小产权房死后可以传给下一代吗(小产权房能否传承给下一代？解答在此！)

小产权房在房地产市场上备受争议，其一大争议点便是能否传承给下一代。本文将从四个方面对此进行详细解答。

一、法律角度

小产权房属于无证房，因此无法进行正常的产权登记，这也是小产权房难以传承的主要原因之一。根据《物权法》第七条规定，不动产权属证书是不动产权属性的证明文件，因此，没有不动产权属证书，就很难证明该不动产权的归属权，也就无法依法保护。而房屋属于大家财产，想要传承下去就必须在法律上有明确的归属。因此，从法律角度考虑，小产权房难以传承。

二、政策角度

小产权房属于非法房屋，是不被政府承认和支持的。在国家层面上，政府对小产权房属于“非法建筑”，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，禁止对非法房屋的拆迁进行补偿。同时，小产权房不符合安全规范，建筑质量难以有保障。因此，政策上难以保证小产权房的传承。

三、市场角度

小产权房市场是相对于正规商品房市场而言的，价格相比商品房较低。但是，小产权房属于非法房产，购买者需要承受风险。市场上，小产权房价格的波动性和不确定性较大，也就是说房产存在很大的价格下跌风险，甚至有可能无法交易。对于现有物业来说，要将其传承给下一代存在着考验，传承的难度很大。

四、实际操作角度

在实际操作中，小产权房的传承需要很多的前提条件，如屋主必须恪守法律，确保较佳的物性维护，合法纳税等等。同时，要想传承成功，还需要满足其他一系列条件，如子女和其他继承人愿意接手，懂得如何处理相关手续，有能力承担维修和操作等费用，等等。在操作层面上，小产权房的传承也是存在一定的困难。

五、总结

综上所述，从法律、政策、市场和实际操作四个方面看，小产权房的传承面临很大的困难和障碍。虽然有一些小品牌开发商销售的小产权房认为可以帮助业主实现小产权房的传承，但是仍然存在许多的问题和风险。因此，购买者要非常谨慎，要做好全面的了解和准备。

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