小产权房老人写遗嘱有用吗(小产权房老人遗嘱：权益保障还需谨慎！)

小产权房老人遗嘱：权益保障还需谨慎！

近年来，小产权房成为了一种常见的住房方式，尤其受到老年人的青睐。然而，在购买小产权房时，老年人需要注意保障自身权益的问题。本文将从适当的选址、详细的继承安排、合法的遗嘱起草和慎重的签订手续这四个方面，对小产权房老人遗嘱的权益保障问题进行详细阐述。

一、适当的选址

1、选址要考虑交通便利性：老年人生活的便利程度直接影响着其生活质量。购买小产权房时，老年人应考虑选址是否交通便利，是否有公共交通站点附近，以便日常出行。

2、选址要考虑基础设施：一个完善的基础设施是保障老年人安全的必要条件。购买小产权房时，老年人应考虑选址周边的基础设施是否完善，如医院、超市、银行等是否方便。

3、选址要考虑社区环境：社区的环境对老年人的居住体验有着很大的影响。购买小产权房时，老年人应考虑选址周边的环境是否安静、干净，是否有健身设施等，以保障其居住环境的舒适性。

二、详细的继承安排

1、明确继承人身份：老年人在起草遗嘱时要明确继承人的身份，如子女、配偶等，以免产生继承纷争。

2、合理分配财产：老年人应在遗嘱中合理分配个人财产，并注明各继承人的份额和用途，以确保财产能够按照老人的意愿进行合理利用。

3、预防财产转移：购买小产权房时，老年人要确保自己的财产不会被他人非法转移，可以考虑将财产委托给专业的管理机构进行管理，以保障财产的安全。

三、合法的遗嘱起草

1、请律师起草：老年人在起草遗嘱时应寻求专业的法律意见，可以请律师协助起草，以确保遗嘱的合法性和有效性。

2、注明签字日期：老年人在签署遗嘱时要注明具体的签字日期，以确保其遗嘱是在完全清醒的状态下做出的。

3、见证人和公证：老年人在签署遗嘱时应请一至两名见证人，并在签署后尽快进行公证，确保遗嘱的有效性。

四、慎重的签订手续

1、仔细阅读合同：老年人购买小产权房时要仔细阅读合同内容，确保自己了解合同条款，并与开发商进行充分的沟通和协商。

2、寻求法律意见：老年人在签订购房合同之前可以请律师审核合同条款，以确保个人权益受到充分保护。

3、保留相关证据：老年人在与开发商签订购房合同时要保留相关证据，如购房合同、收据等，以备不时之需。

结论：

小产权房作为一种住房方式，在老年人中越来越受欢迎，但老年人在购买小产权房时也需要注意保障自身权益的问题。合理的选址、详细的继承安排、合法的遗嘱起草和慎重的签订手续都是保障老年人权益的重要环节。因此，老年人在购买小产权房时务必谨慎，并寻求专业的法律意见，以确保自身权益得到有效保障。

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