小产权要是房主不认怎么办(小产权房主不认的解决方法)

本文旨在介绍小产权房主不认的解决方法，包括法律途径、政府干预、协商和调解以及社会舆论和经济考虑等方面。通过详细阐述这些解决方法，本文将帮助读者了解并应对小产权房主不认问题的解决策略。

一、法律途径

1、通过法律程序解决

小产权房主不认可以通过起诉、申请强制执行和调解等法律途径解决。在起诉过程中，需要提供相关证据和材料，如购房合同、不动产权证书等。一旦法院认定小产权房存在法律问题，可以通过强制执行来实现权益保护。另外，也可以通过调解方式解决争议，通过第三方专业机构或律师进行调解，并达成双方满意的解决方案。

2、法律规范完善

政府应当完善小产权房的法律法规，加强对该类型房屋权益的保护。应当制定明确的小产权房管理制度，明确权属和产权，防止小产权房乱象的再次发生。同时，政府也应该加强对开发商的监管，确保开发商按照规定办理房屋产权登记手续，保障购房者的权益。

3、加强法律宣传和教育

政府应当加强小产权房法律知识的宣传和教育，提高购房者的法律意识和识别能力。通过开展相关培训和宣传活动，增加购房者的法律知识水平，让他们更加懂得如何维护自己的权益。

二、政府干预

1、设立专门机构处理小产权房问题

政府可设立专门机构或委员会，针对小产权房问题进行调查研究、制定政策和解决方案，并提供咨询和指导服务。这个机构将有助于有效解决小产权房主不认问题，提供权威的态度和解决方案。

2、加强地方政府协调与合作

在小产权房问题解决过程中，要加强地方政府之间的协调与合作。通过政府间的合作，共同制定政策和标准，形成合力，加强对小产权房问题的治理力度，提高解决效率。

3、建立激励机制

政府可以通过建立激励机制，鼓励小产权房主认可房屋产权。例如，提供一定额度的补偿或税收优惠政策，推动小产权房主主动转为认可房屋产权，以达到解决问题的效果。

三、协商和调解

1、多方协商解决

小产权房问题可以通过多方协商解决，包括业主、开发商、政府部门和专业机构等。通过坐下来沟通，共同商议解决方案，协商出双方满意的解决方案。

2、寻求第三方调解

当双方协商不成时，可以寻求第三方调解。第三方调解可以是政府部门、律师、仲裁机构等，他们能够客观公正地处理争议，寻找解决方案，并促使双方达成和解。

3、建立调解机构

政府可以建立专门的调解机构，统一处理小产权房主不认的问题。这个机构将提供专业的调解服务，促进双方达成和解，解决争议。

四、社会舆论和经济考虑

1、媒体曝光

借助媒体曝光的力量，广泛宣传小产权房主不认问题的存在和影响。通过媒体的曝光，将问题暴露在阳光下，引起社会的广泛关注，逼迫相关方面采取行动。

2、加大舆论压力

通过舆论的力量，增加小产权房主不认问题的社会压力。通过舆论施加的压力，促使政府和相关部门更积极地解决问题，加大力度推动相关改革。

3、经济利益考虑

政府可以通过经济利益的考虑，引导小产权房主认可房屋产权。可以提供购房补贴、税收优惠等政策，增加小产权房主的经济利益，激励他们认可房屋产权，推进问题的解决。

五、总结

综上所述，小产权房主不认的解决方法包括法律途径、政府干预、协商和调解以及社会舆论和经济考虑等方面。通过运用这些方法，我们可以有效解决小产权房主不认的问题，保护购房者的权益，推动小产权房市场的健康发展。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/141482.html