小区买的小产权怎么办(小产权房：买了怎么办？)

小产权房是指未取得国家土地所有权证、房屋所有权证、不符合法定销售条件的房屋。很多人在购买小产权房后面临各种问题和困惑，本文将从四个方面详细阐述小产权房购买后的应对方法和解决方案。

一、小产权房的现状

小产权房是由于历史原因而出现的一种特殊住房形式，在某些地区尤为常见。虽然小产权房的产权归属存在争议，但是其价格相对较低，购买群体仍然众多。在购买小产权房时，购房者需要注意的事项有很多，比如核实房产证真伪、了解小产权房政策等。

二、小产权房的合法性

小产权房的合法性一直以来都备受争议。购买小产权房后，购房者需要了解所购房屋的产权状况，并咨询专业律师或相关机构，了解小产权房政策的法律依据和规章制度。购房者可以通过参与相关法律维权活动、联合其他购房者争取权益，以保障自身利益。

三、小产权房的改造与购置公房的可能性

购买小产权房后，购房者可以积极参与小产权房改造项目，争取将小产权房升级为正规商品房。同时，购房者还可以了解当地政府购置公房的政策和条件，如符合条件，主动申请购置公房，提高住房的合法性和归属权。

四、小产权房出租与装修

对于购买小产权房后无法自住的购房者来说，可以考虑将房屋进行出租，获取一定的租金收益，同时也能维持房屋的日常维护和管理费用。此外，购房者还可以进行合理的装修，提高房屋的舒适性和居住品质，为房屋增值创造条件。

五、总结

尽管小产权房存在一定的争议和不确定性，但是购买了小产权房之后并非完全无法解决问题。购房者可以通过积极参与相关维权活动、了解政策法规、推动小产权房改造升级等方式，为自身利益和居住品质争取更多保障。在购买小产权房时，购房者也应增强风险意识，全面了解房屋状况和合法性，避免陷入不可挽回的困境。

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