布吉小产权房多少钱一平(布吉小产权房价格一览：平均每平方多少钱？)

布吉小产权房价格始终是深圳市民关注的话题之一，本文就布吉小产权房价格一览：平均每平方多少钱？作出详细的介绍。了解布吉小产权房的价格情况，对于想要购买或租赁该地区房产的人来说都是非常关键的信息。

一、市场状况

深圳市布吉是一个经济发达的区域，房价一直居高不下。根据深圳房屋交易中心发布的数据，2023年布吉新建商品房的均价为76127元/平方米。而小产权房因为产权和土地信息不完整，受限于政策及法律法规，楼市价格是比普通房源略低的。

目前，布吉小产权房价格在每平方15000元至25000元之间，具体还需要根据不同区域、楼盘、户型等因素进行细分。其中，价格较高的小区主要位于布吉街道办新天一路、广龙路及龙岗大道附近，价格区间为20000元至25000元/平方米；价格较低的小区则主要分布在布吉街道办区的布吉社区和吉华路片区，价格在每平方15000元至18000元之间。

值得注意的是，市场行情与政策法规关系密切，随着政策及法规的变化，布吉小产权房价格也可能会发生变动。

二、小产权房的类型

根据政府规定，在深圳布吉地区，小产权房分为三类：5年产权、10年产权和20年产权小产权房。

5年产权小产权房：是指房屋权属单位是个人且满足5年条件限制的小产权房，其房屋使用权期限为5年。5年期满后，产权单位可以更换土地使用权及房屋所有权而继续使用该房屋。

10年产权小产权房：是指房屋权属单位是个人且满足10年条件限制的小产权房，其房屋使用权期限为10年。10年期满后，产权单位可以更换土地使用权及房屋所有权而继续使用该房屋。

20年产权小产权房：是指房屋权属单位是个人且满足20年条件限制的小产权房，其房屋使用权期限为20年。20年期满后，产权单位可以申请并换得该土地使用权及房屋所有权而继续使用该房屋。

小产权房在产权期限到期后，土地使用权需向政府申购，房屋所有权则需与产权单位协商确定价格并签署买卖合同。

三、小产权房的购买方式

由于小产权房产权情况特殊，小产权房的购买方式也有所不同：

1.购买合法性：因为小产权房的产权情况不完整，需要购买时需先确认未被限制、查封等赘述，以及购房合同、产权证等文件是否符合国家法律法规要求，确保购买合法。

2.购买资格：购买小产权房一般需要购房人、配偶及未成年子女身份证、户口本等证件。

3.购买流程：需要购买人先缴纳房屋定金并签署定金协议，按照约定继续缴纳房屋购买款，接着进行施工检测、交日常费用等手续。最终，房屋的转让价款交纳完成后，产权单位会向购买者提供法律产权证明文件并办理过户手续。

四、小产权房的注意事项

除了了解小产权房市场状况、类型和购买方式等知识，购买者还需要注意以下事项：

1.政策法规：深圳市政府一直在加强对小产权房市场的规范和管理，购买者不能忽略相关政策法规信息，应确保自己购买的小产权房符合国家相关法规要求，避免损失。

2.风险提示：小产权房本身的价值不高，因此有可能面临着租金难收等风险。此外，小产权房也存在用地权存续问题，购买者需要注意自身合法利益。

3.付款方式：购买者应选择正规的房地产中介机构及银行，保证付款渠道的安全性和可追溯性。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到布吉小产权房价格一览：平均每平方多少钱？以及小产权房的类型、购买方式和注意事项等信息。对于购买者来说，购买小产权房需要仔细了解相关政策和法规，注意购买流程及合同条款的细节，避免出现购买风险。同时，我们也需要注意政策和法规的变化，为自己的购房决策提供有力的支撑。

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