有房产证的小产权房受法律保护吗(小产权房：有产权证就有保障)

小产权房，即产权不足70年的住宅房屋，是目前城市中比较常见的一种房产类型。许多人因为对小产权房的不了解而对其保障性产生疑问，认为小产权房存在着很多问题。然而，对于拥有产权证的小产权房，其合法性和保障性是可以得到充分保障的。本文将从四个方面阐述小产权房：有产权证就有保障。

一、小产权房的保障性

1、根据《物权法》规定，产权证是对产权的最好证明，小产权房出具的产权证明合法有效，证明其权利得到重视和保障。同时，国家也对小产权房进行了相关政策支持，小产权房能够及时办理产权转让、抵押贷款等资产交易手续，具备了充分的流通性。

2、政策保障方面，国家出台了多项配套政策保障小产权房业主的合法权益，如多地对小产权房逐步放开，为市场开放带来新的可能性。

3、地方政府同样也给予了很多的支持，对小产权房的不合规，异常都实行严惩制度，保护了业主合法的权益。

二、小产权房的合法性

1、小产权房的性质已经得到了明确的规定：依规属非法建设产权、按规属合法建设产权，只要符合规划、合法、安全、符合相关政策条件的经过手续审批的小产权房，其产权合法有效，是可以通过法律渠道维护自身合法权益的。

2、小产权房虽然产权时间短，但在日常生活中，并没有因此而受到太大影响，如购房、装修、物业、用水、用电等，和普通商品房一样，业主的权益都得到了合理的保障。

3、国家规定小产权房的产权期限的确有限制，但这个限制仅仅是对开发商而言的，对业主来说，小产权房同样有着物业管理、质量维护、价格保障等方面的保障。

三、小产权房具备的优势

1、小产权房的价格优势比较明显，相较于市场上其他房源来说价格更为实惠，适合一些有经济考虑的人士。

2、小产权房与周边环境相配套，配套设施齐全，日常的生活需要也能够轻松满足。

3、对于一些自住观念尚未形成的业主来说，小产权房具有短期投资收益相对可观的优势。

四、小产权房的风险处理

1、在业主购买小产权房时需要注意核查开发商的资质，以及有没有产权真实有效的保障措施。

2、在合法权益受到影响时，业主可以通过多种途径予以维护，比如向政府申诉、向律师咨询。在法律允许的范围内进行维权，是对保障自身合法权益的有效保障措施。

3、在物业管理方面，对于小产权房的住户来说，与其他商品房的住户并没有太大差别，需要以合理的方式制定物业费用及物业管理制度。

结论

小产权房正处于市场的发展过程中，有着与众不同的和优势和风险，但只要拥有合法的产权证，小产权房同样能够得到充分的保障和维护。业主在购买小产权房时，需明确自己的需求和考虑风险的能力，谨慎购买，才能避免不必要的经济风险和其他影响。

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