深圳买小产权房怎么样(深圳小产权房购买攻略)

深圳小产权房购买攻略是本文的主题。本文介绍了深圳小产权房的购买攻略，并提供了背景信息，帮助读者了解该市场。在正文中，将从以下四个方面详细阐述购买攻略：一、了解深圳小产权房的定义和特点；二、选择正规合法的开发商和中介；三、调查项目的地理位置和周边配套设施；四、房屋产权和购房合同审核。结论部分总结了文章的主要观点和建议。

一、了解深圳小产权房的定义和特点

1、小产权房的定义

深圳小产权房是指在征地拆迁时，由政府以一定补偿形式回迁给农村集体经济组织的小规模建房，产权归原属农村集体经济组织。购买小产权房属于买卖合同关系，但与商品房产权性质不同。

2、小产权房的特点

小产权房产权不完备，使用权定位在农村集体经济组织，无法获得地铁、金融机构的贷款支持；房屋建设标准相对较低，规划面积和楼盘建设质量可能存在问题。

二、选择正规合法的开发商和中介

1、选择有信誉的开发商

了解开发商的资质和信誉，查看过往项目的业主评价和口碑。选择有良好口碑和信誉的开发商，购买小产权房更加可靠。

2、选择合法的中介机构

购买小产权房时，选择正规、合法的中介机构合作，避免遇到不法中介可能存在的风险。可以查看中介机构的资质和许可证明。

三、调查项目的地理位置和周边配套设施

1、考虑交通便利性

选择交通便利的小产权房项目，尤其是靠近地铁站、公交站点等交通枢纽的房源，能够提高居住的便捷性和生活质量。

2、关注周边配套设施

调查小产权房项目周边的医疗、教育、购物等配套设施。如果周边配套设施齐全，能够提供更好的生活便利和舒适度。

四、房屋产权和购房合同审核

1、查验产权证明

购买小产权房时，务必仔细查验房屋的产权证明，确保产权真实合法。可以请律师进行法律意见书的审查，避免产权问题导致纠纷。

2、购房合同的审核

购买小产权房时，签订购房合同前要详细阅读合同内容，特别是相关条款，确保合同条款合理、明确，并请律师审核合同的法律效力。

结论：

深圳小产权房市场存在一些不确定性，购买时需谨慎考虑。本文提供了购买攻略，包括了解小产权房的定义和特点、选择正规合法的开发商和中介、调查项目的地理位置和周边配套设施，以及房屋产权和购房合同的审核。希望本文内容能够帮助读者更加理性地购买深圳小产权房，避免潜在的风险。

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