深圳买小产权血本无归(深圳小产权购房陷阱：血本无归)

在深圳购买小产权房，相比于大产权房可能是一种较为经济实惠的选择。然而，深圳小产权购房市场存在诸多陷阱，购房者容易在其中受骗，血本无归。本文将针对深圳小产权购房陷阱进行详细阐述，以帮助购房者避免受到损失。

一、小产权房定义

1、小产权房是指违法建构的房屋，属于无证房产。

2、小产权房土地属性是集体土地，往往也是未批先建的。

3、小产权房购买时不存在购房合同、房屋所有权证和土地使用证，只有一份土地承包经营权证，可以申请过户到购房人名下。

二、深圳小产权购房陷阱

1、买小产权房需确保规划与区域严格契合

1）深圳小产权房市场乱象严重，涉及土地规划批文问题，购房时需要确认房产是否与所在区域的规划严格契合；

2）需要仔细调查小产权房周边环境，是否存在污染、噪音等影响居住的问题。

2、粗放式建设容易出现房屋隐患

由于深圳小产权房属于违法建造，房屋建设时可能采用粗放式建设，造成房屋质量较差，存在安全隐患。购房者在购买时需要了解房屋建设历史和质量，并请专业人士进行验房。

3、小产权房融资渠道非常有限

由于小产权房属于非法建造物，相关金融机构不会给予借贷服务，并且由于没有政府部门对此类房产进行监管，购房者购房后往往难以卖掉，无法获得经济回报。

三、如何避免深圳小产权购房陷阱

1、购房前一定要仔细核实小产权房的所有权归属和区域规划，尽可能从正规途径购房；

2、请专业人士进行房屋质量检查，确保房屋质量安全；

3、小产权房虽然价格较低，但投资风险也较大，需谨慎考虑购房风险和回报问题。

四、结论：

深圳小产权房市场虽然价格较低，但投资风险非常高，购房前一定要谨慎考虑风险和回报问题。购房者需仔细核实房屋所有权归属和区域规划，进行房屋质量检查，并要求从正规途径购房，以尽可能规避购房陷阱。

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