深圳拆迁超过480平方怎么办(深圳超480平拆迁引社会关注)

深圳超480平拆迁引发社会关注，本文将从政策、背景、影响、解决方案四个方面对此进行详细阐述。

一、政策

1、政策背景：中国多次在相关文件中提出保障城市中低收入群体的住房权益，并推动城市更新和房屋拆迁的规范化。深圳市政府也针对小产权房进行了规范化管理。

2、政策实施：深圳市政府发文要求将小产权房规范化管理，超出规定面积不能拆除，但私售、出租行为仍然存在。

3、政策效果：深圳市政府加强了小产权房的规范化管理，但因私售出租行为引起社会关注，同时拆迁引发的财产纠纷也不容忽视。

二、背景

1、深圳房价：深圳房价一直处于高位，购房难题一直困扰着年轻人。小产权房作为一种相对便宜的房源，得到一部分人的关注。

2、小产权房：小产权房是指没有正式宅基地且没有相关手续的房屋。其面积一般在120平米以下，房龄较老，权属不明晰，不在商品房体系之内。

3、私售行为：一些业主私自出售小产权房，容易引发法律纠纷。此外，这些房屋的质量较差，经济适用房、廉租房往往被出租或出售。

三、影响

1、房屋问题：小产权房的建筑质量参差不齐，其房屋存在短板设备、装修质量较差、环境条件欠佳等问题，给居住者带来了不便。

2、社会秩序：私售小产权房和非法出租，扰乱了社会秩序。一些业主为了谋取暴利，出售这些房屋，很少考虑购房者的生活和居住安全。

3、政府形象：在小产权房拆迁中，政府和居民之间存在的矛盾也严重影响了政府形象的塑造，如果政府不能及时解决这些问题，将会让业主甚至购房者对政府信任度减少，政府的管理水平受到挑战。

四、解决方案

1、政策完善：政府应出台更加严格的政策措施，规范小产权房管理，形成有效保障措施，同时也要加大整治和查处的力度。

2、加强管理：物业服务企业对小产权房需要更加严格的管理，解决小产权房物业难题，包括环境、设施和安全方面的问题。

3、加大监管力度：对私售小产权房要进行严厉打击，加大企业监管力度，形成有效的监督矩阵，为消费者提供安全的购房服务。

五、总结：

深圳超480平拆迁引发社会关注，政府应该出台更为严格的法规与政策，加强对小产权房的监管力度，加强对小产权房物业难题的管理，同时对私售小产权房的行为进行打击。

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