深圳有小产权房吗(深圳是否有小产权房，亟待解答！)

深圳是中国的一个特区城市，房价一直持续走高，使得人们不断地寻找低价房源。小产权房作为一种低价房源，备受人们的关注，但是深圳是否有小产权房依旧亟待解答。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指未经法定程序核定不动产权属性、来源不明或者属于国有土地上的房屋，由村民或农民自己兴建、出售、协议转让等手段形成的住房，属于非法建筑，因此它不能买卖上市，不能取得商品房销售合同和不动产登记证明，也不能享受政府配套的基础设施设备，如供水、供电、燃气、电话、有线电视、公路、桥梁、绿化等。

2、小产权房的建设和销售是典型的“灰色产业链”，存在很多非法行为，易发生群众诉求，也严重影响了城市规划和土地资源利用。

3、有人认为小产权房是违法的，影响城市的发展，应该得到深圳市政府的处理。

二、深圳是否存在小产权房

1、2023年5月，深圳市宝安区对小产权房进行整治，取缔了10个村小产权房区，拆除了200多栋小产权房，重拳打击了小产权房市场。

2、目前深圳市并没有正规的小产权房出售渠道，即使有人称自己能够出售小产权房，也往往需要走一些非正常的渠道。

3、存在一些人利用二手房交易中没有核查产权的漏洞，将违法的小产权房当作“合法”产权房进行交易，这种行为是违法的。

三、小产权房的风险

1、因为小产权房在法律上不存在，所以小产权房交易存在很大的风险，买家无法获得合法的产权证明。

2、小产权房通常不享受政府的基础设施设备，给居住带来诸多不便。

3、小产权房建造时违反了国家规定，目前在政策上也没有获得合法地位，如果需要改造、拆迁或发生房屋纠纷，买家将面临着很大的风险。

四、结论

综上所述，深圳市过去曾存在小产权房，但目前深圳市已经开始对小产权房进行取缔，这表明小产权房的管理已经引起了深圳市政府的关注。尽管小产权房价格低廉，但是它存在很大的风险和非法性质，建议市民购房时一定要选择合法的房屋，防范小产权房交易的风险。

本文由深圳小产权房网 www.fang558.com 整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/155753.html