深圳村委统建楼产权多少年(深圳村委统建楼产权归属多久？)

深圳市村委统建楼产权归属的时间，是一个备受关注的话题。本文将从法律、政策、历史和现状四个方面全面解读深圳村委统建楼产权归属的多长时间。

一、法律

2023年1月1日起施行的《民法典》是中华人民共和国民法典，其中个人住房分配制度的规定为：个人住房分配，应当有明确的法律、行政法规或者住房分配合同等规定。

而深圳市《村民委员会统一建设自有经济适用房暂行办法》第十四条规定：《村民委员会统一建设自有经济适用房》的产权归属问题由村委会负责办理相关移交手续，并在村内公示。

可以看出，深圳市的相关法规较早明确了村委统建楼的产权归属，且法律规定了权利的受益人应当进行公示。

二、政策

在政策层面，深圳市政府早在2009年便发布了《深圳市城市村点改造和升级规划（2009-2023年）》，其中规定村委会统一建设的房屋产权属于集体所有，并规定房屋不得转让、不得出租。而在2023年，深圳市住房和建设局、深圳市土地规划设计研究院等部门共同印发了《深圳市城中村改造与建设实施方案（2023-2025年）》，进一步明确了集体建设用地建房的产权归属为集体所有。

三、历史

深圳市的村委统建楼起始于上世纪80年代，当时的计划经济下，国有企业对于员工住房的配套建设常常滞后，无法满足员工日益增长的住房需求。因此，政府和企业采用村委会统一建设的方式，给员工提供相对便宜的住房。在建设过程中，多数房屋是以村集体的名义建设，因此产生了产权归属的问题。

最初，深圳市政府规定了这些房屋的产权归属为村集体所有，村民拥有使用权，但不能进行对外出售、转让、抵押等操作。但是随着城市化进程的加速，村民对于房屋的产权问题越来越关注，产权纠纷的不断出现也成为社会问题。

四、现状

随着《民法典》的出台以及政策的逐步明确，深圳市正在逐步解决村委统建楼的产权归属问题。每个村庄的情况有所不同，但大多数村庄已经公示了产权归属，并逐步将房屋产权的确权工作落实到位。

然而，由于深圳市的村委统建楼一直以来的产权归属问题并不明晰，法律政策的落后和村民的利益纠纷，给村委统建楼产权归属的确权工作带来了一定难度。因此，深圳市政府正在制定更加清晰的政策以解决这一问题。

五、总结

综上所述，深圳市村委统建楼产权归属问题已成为社会关注的热点话题。然而，从法律、政策、历史及现状四个方面来看，深圳市政府已经在政策上逐步明确和落实了产权归属问题，留下的可能的纠纷已经在被逐步解决。唯一的挑战是确权工作的复杂性，深圳市政府需采取更加有效的措施来为市民提供更高效的服务。

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