为什么小产权房违法还能卖(小产权房遗留问题：为何违法仍然能卖？)-2023东莞小产权房出售

本文将就小产权房遗留问题进行阐述，探讨为何这些违法建筑仍然能够被买卖。文章将从四个方面进行详细分析，包括政策原因、法律漏洞、市场需求和个体利益，以及社会影响。最后，将总结文章的主要观点和结论。

一、政策原因

政策原因是小产权房能够违法仍然被卖的主要原因之一。在一些地方，政府对小产权房采取了宽容政策，允许其进行交易。这是为了解决城市中住房供应不足的问题，尤其是经济适用房数量不足的情况下。政府对小产权房的合法性进行了特殊规定，使其能够在市场上合法流通。

然而，政府的宽容政策却给小产权房的存在和发展带来了负面影响。一方面，宽容政策使得一些开发商滥用政策漏洞，大量建造小产权房，导致违规现象日益严重。另一方面，政策对小产权房买卖行为的监管不够严格，使得这些违法建筑能够继续流通。

二、法律漏洞

法律漏洞也是小产权房违法却能够被买卖的重要原因。在现行法律体系下，对小产权房的定义和规定并不明确，导致了法律对这类建筑的管控存在漏洞。因此，买卖双方在交易过程中可以利用法律漏洞，规避相关法规，使违法的小产权房得以合法交易。

此外，由于不同地区对小产权房的规定不统一，法律的执行力度也存在差异。一些地方对小产权房进行了严格禁止，但在实际执行中却未能有效遏制其销售。这给了买卖双方以侥幸心理，认为只要找对了市场和渠道，仍然可以进行小产权房的买卖。

三、市场需求和个体利益

市场需求和个体利益是小产权房违法却能够被买卖的重要驱动力。在一些城市，特别是发展相对滞后的地区，由于经济水平和住房供应的不平衡，使得小产权房成为一种廉价的住房选择。这种市场需求促使了小产权房的交易活动，即使它们是违法的。

另外，一些购房者出于个体利益的考虑，愿意选择购买违法的小产权房。这些购房者可能是因为投资目的、低成本的考虑或者其他因素，而选择了小产权房。他们认为只要购房的风险不大，就可以获得性价比较高的住房机会。

四、社会影响

小产权房违法交易不仅仅对购房者和开发商有影响，也对社会产生了一系列的负面影响。首先，违法交易的小产权房往往存在质量和安全隐患，给居民的生活和财产安全带来威胁。其次，小产权房的存在加剧了城市的土地资源浪费和城市管理难题，不利于城市的可持续发展。此外，小产权房的大量出现，也对正常的房地产市场秩序造成了一定的冲击。

结论：

小产权房违法却能够被买卖的原因主要是政策原因、法律漏洞、市场需求和个体利益。政府对小产权房采取宽容政策，使其能够在市场上合法流通，但也导致了违规现象的增加。法律对小产权房的定义和规定存在漏洞，使得这类房屋得以继续交易。市场需求和个体利益也推动了小产权房交易的进行。尽管小产权房违法交易在一定程度上解决了住房供应不足的问题，但其存在和发展给社会带来了一系列负面影响。因此，政府需要进一步完善相关政策和法律，加强对小产权房交易的监管，以推动住房市场的健康发展。