买了违建的小产权房子怎么办(违建小产权房的处理方法)

违建小产权房是指未取得法定建设程序批准、未获得合法产权证明且规划用地不适宜进行住宅建设的房屋。对于违建小产权房的处理方法，可以从四个方面着手，分别是监管机制的完善、法律法规的改进、产权保护的强化以及人口安置的合理安排。通过这些方法，可以有效解决违建小产权房带来的一系列问题，保障人民群众的合法权益。

正文：

一、监管机制的完善

随着城市化进程的推进，违建小产权房问题愈发突出。为了遏制违建行为，应当完善监管机制。首先，加强对房地产开发商的资格审核，对于涉嫌违建的开发商要严格审查。其次，建立多个层级的监管机构，实现全方位、全程的监管工作。同时，还需要加强对违建小产权房的巡查力度，及时发现并处理违法建设。

二、法律法规的改进

目前，对于违建小产权房的处理方法还不够全面和具体。应当改进相关的法律法规，明确违建小产权房的认定标准和处理程序。此外，还可以探索建立一套完善的违建小产权房转型、整治和合法化的法律机制，为违建小产权房提供合理的过渡期和合法化的途径。

三、产权保护的强化

对于违建小产权房的处理方法，应当注重产权保护。建立健全的产权登记制度，明确违建小产权房的产权归属和转移方式，确保权益得到保障。同时，加大对违建小产权房的法律惩处和责任追究力度，打击违法建设行为，维护社会公平正义。

四、人口安置的合理安排

解决违建小产权房问题，还需要合理安置其中的居民。政府可以通过拆迁安置、重建、置换等方式，确保违建小产权房居民的基本居住权益。同时，要加强对居民的政策宣传和法律援助，帮助他们了解权益保护和法律维权途径。

结论：

违建小产权房的处理方法涉及监管机制完善、法律法规改进、产权保护强化以及人口安置合理安排等方面。通过这些方法的综合运用，可以解决违建小产权房带来的一系列问题，确保人民群众的合法权益得到保障。要加强对违建行为的打击力度，加强对违建小产权房的监管和处置，促进城市建设的有序发展。

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