买小产权房后怎么过户(小产权房购买后如何过户)

小产权房是指在土地使用权到期之前，以非法违规方式建设的房屋。小产权房的购买后，如何过户呢？本文将从四个方面对小产权房购买后如何过户进行详细的阐述，包括购房合同的过户、权属调整的过户、土地使用权的过户以及相关手续的办理。通过本文的阐述，读者将能够全面了解小产权房购买后的过户流程和注意事项。

一、购房合同的过户

小产权房购买后，首先需要进行购房合同的过户。在过户时，双方需准备好购房合同、身份证、户口本等相关证明材料，并前往当地不动产登记中心办理过户手续。过户手续一般分为三个步骤：填写过户申请表、缴纳过户费用和办理过户登记。

二、权属调整的过户

小产权房购买后，权属调整的过户也是必要的。由于小产权房的非法性质，购房者需要通过一系列手续将房屋的产权从违建转为合法。在进行权属调整过户时，购房者需要提供相关证明材料，如购房合同、房屋产权证明等，以及支付相关费用。过户后，购房者即可合法拥有小产权房的产权。

三、土地使用权的过户

土地使用权的过户是小产权房过户的重要部分。购房者需要将已购买的小产权房与相应的土地使用权进行关联，使房屋的土地使用权得到法律认可。过户土地使用权时，购房者需要提供购房合同、土地使用权证、土地证明等相关材料，并按规定缴纳相关费用。

四、相关手续的办理

小产权房购买后还需要办理其他相关手续，如税费缴纳、房产证办理等。购房者需要按照相关规定，准备好相关材料并前往相应部门办理手续。税费缴纳包括契税、印花税等，房产证办理则需要购房者提供房屋合法性证明和相关申请材料。

结论：

小产权房购买后，过户是必不可少的环节。购房者在购买小产权房后，应及时办理过户手续，确保自己合法拥有房屋的产权及合法性。同时，购房者要了解相关流程和注意事项，以免因不熟悉规定而产生困扰。通过本文的介绍，相信读者已经对小产权房购买后的过户有了清晰的认识。在未来，给予小产权房更多的合规化规定和政策支持，将有助于解决小产权房过户问题，促进房地产市场的稳定和健康发展。

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