买深圳村委统建房有哪些风险(深圳村委统建房购买注意事项及风险)

深圳村委统建房是深圳特有的一种房产类型，购买时需要注意一些事项和风险。本文将从购买资格、产权证明、物业管理和法律风险四个方面详细介绍深圳村委统建房购买注意事项及风险。

一、购买资格

1、村委统建房只面向经济条件较差的农民和新市民购买。

2、购买者需提供户籍证明、收入证明、婚姻状况证明等相关证件。

3、购房者必须符合深圳市居住要求，不得拥有其他房产，购房时需要进行身份核查。

二、产权证明

1、购房者需要认真查看房屋的产权证明及相关批文，以确认房屋的合法性。

2、房屋产权证明应当清晰，涵盖面应该完整，且证明中应当标明房屋的所在位置以及产权人的姓名。

3、购房者需要了解房屋权利种类，以避免产权纠纷。

三、物业管理

1、购买村委统建房时需要了解物业的管理状况，并查看物业所提供的服务以及收费标准。

2、购房者需要了解物业公司的资质及信誉度，以避免物业服务不到位或产生纠纷。

3、购房者需要了解物业的维修基金及后续收费情况，以免产生额外开支。

四、法律风险

1、购房者需要了解相关法律规定，以确认自己的权益得到充分保护。

2、购房者需了解开发商在售后服务、质量保障及使用权等方面承担的责任。

3、购房者需要查看开发商签订的合同，并认真审查条款以避免受到损失。

结论：

购买深圳村委统建房需要注意一些事项和风险，包括购买资格、产权证明、物业管理和法律风险等方面。购房者应当认真查看相关证件和文件，了解物业情况并遵守法律规定，以确保自己的权益得到充分保护。同时，购买深圳村委统建房也需要了解市场行情，综合考虑风险和收益，以做出理性的决策。

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