买的深圳小产权房成了危房怎么办(深圳小产权房成危房：潜藏风险如何应对？)-2023东莞小产权房出售

深圳小产权房成危房问题引起广泛讨论，本文以解释深圳小产权房成危房的原因和潜藏的风险为中心，提出应对策略和建议。首先介绍了深圳小产权房的背景信息，引起读者的兴趣。然后，从四个方面讨论了深圳小产权房成危房的问题，包括产权不明晰、建设质量低劣、维修困难以及法律问题。针对这些问题，提出了相应的解决方案和建议。最后总结了文章的主要观点和结论，并展望了未来的研究方向。

一、产权不明晰

产权不明晰是深圳小产权房成危房的主要原因之一。该问题主要涉及到土地使用权的转化和房屋登记管理方面的不规范。在正式解决产权问题之前，可以鼓励居民成立业委会或居委会，加强小区管理和组织力量。此外，加强政府监管和相关部门的合作，提高土地和房屋登记管理的效率和透明度，为产权问题的解决提供保障。

二、建设质量低劣

深圳小产权房的建设质量普遍较低，存在房屋结构不稳固、设施设备不完善等问题。为了应对这一问题，建议加强建设监管，严格控制施工质量，加强对施工单位的监督和检查。另外，可以推行“消费者教育”计划，提高购房人的知识水平，让购房者更加懂得如何识别和避免建筑质量问题。

三、维修困难

深圳小产权房存在维修和修缮困难的问题，主要是由于维修资金不足或者无法得到有效管理。为了解决这个问题，可以设立专门的维修基金，通过向业主征集资金，统一管理和使用维修经费。同时，加强小区管理，定期检查和维修公共设施，保证小区内的房屋和设施维修得到及时和有效的处理。

四、法律问题

深圳小产权房涉及的法律问题较为复杂，需要加强法律法规的制定和执行。一方面，可以修订相关法律法规，明确小产权房的权益和责任，并建立健全小产权房的合法地位。另一方面，加大执法力度，严厉打击非法操作和违规行为，切实维护购房者的合法权益。

结论：

深圳小产权房成危房问题严重，但通过适当的措施和策略，可以应对和解决这些问题。提高产权明晰度、加强建设监管、解决维修困难以及完善法律法规等方面的措施是应对的重点。此外，未来的研究可以进一步探索深化改革，解决深圳小产权房成危房问题的更好办法和路径。

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