军人公积金怎么购买小产权房(使用军人公积金购房攻略)

本文将详细介绍使用军人公积金购房的攻略，旨在引起读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、申请军人公积金购房条件

1、连续在现役军人部队服役满1年以上，或复员转业、退伍军人（含因解散、撤销、改编被迫退伍的人员）。

2、具有购房意愿和能力。

3、家庭人均月收入不低于当地却定的军人购房最低收入水平。

二、军人公积金贷款额度和利率

1、根据购房人员的供楼金额和还贷能力，军人公积金贷款的最高额度为总供楼金额的90%。

2、军人公积金贷款的利率执行国家下达的上下限利率，具体利率由地方军人事务部门根据市场情况决定。

3、享受军人公积金贷款的购房人员在还款期间内，可以按照规定年度缴存个人住房公积金中的住房储蓄部分的6.5%计算并支付每年的贷款利息。

三、军人公积金还贷方式

1、等额本息法：每月偿还相同的月供，包括本金和利息，贷款早期月供较高，后期逐渐减少。

2、等额本金法：每月偿还相同的本金，利息逐月递减，总利息较少，但早期月供较高。

3、先本后息法：前几年只偿还利息，固定利息费用，后几年再偿还本金。

四、军人公积金购房细节

1、军人公积金的提取规定：购房人需提供购房合同、卖方房产证、身份证等必要材料。

2、购房人需选择合适房源，了解房源价格与售价，比较各大银行的贷款利率和条件，并与卖方协商好购房详情。

3、购房人还需办理购房贷款相关手续，如贷款申请、房屋评估、购房合同签订等。

五、总结：

通过本文的阐述，我们了解到使用军人公积金购房具有一系列的攻略和限制条件。购房人要了解相关申请条件、贷款额度和利率、还款方式等细节，同时要注意购房相关手续办理。军人公积金购房为军人提供了有利的购房政策，希望本文能对军人购房提供一定的指导和帮助。

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