单位的小产权房怎么过户手续(手续简明解析：单位小产权房过户须知)

本文通过解析单位小产权房过户的手续要求，为读者提供了一份详细的指南。文章分为四个方面，包括产权登记、过户准备、过户手续和交易流程，每个方面都有独立的小标题进行阐述。通过准确的语言和丰富的内容，读者可以轻松理解并掌握单位小产权房过户的知识。

一、产权登记

1、产权证明

单位小产权房所有权的证明文件，包括产权证书、权属证明和土地使用证等，都需要审查和确保完整合法。

2、房屋现状

需要提供房屋的现状证明，包括房屋结构、面积和使用情况等，确保房屋无法违建或违规使用。

3、产权变更申请

按照规定的流程和材料，向相关部门提交产权变更申请，包括填写申请表、提供相关证明文件和缴纳手续费等。

二、过户准备

1、权属调查

通过权属调查，查明房屋的产权状况和交易记录，确保房屋无纠纷和限制。

2、应税评估

根据房屋的市场价值，进行应税评估，确定交易价格和应缴税额。

3、清缴税费

根据评估结果，支付相关的税费，包括土地增值税、契税和个人所得税等。

三、过户手续

1、签订过户合同

买卖双方在公证机关或房管局签订过户合同，约定过户的具体条件和责任。

2、办理过户手续

买卖双方携带有效证件、户口簿和产权证明等材料，到房管局办理过户手续。

3、公证备案

完成过户手续后，通过公证机关进行备案，确保过户的合法有效。

四、交易流程

1、交付定金

买方在签订合同时，支付一定比例的定金作为交易保证金。

2、办理贷款手续

如有贷款需求，买方需要与银行协商办理相关手续，包括资格审核、合同签订和贷款放款等。

3、过户完成

买卖双方在办理过户手续后，完成房屋的过户，并进行交付房款的最后支付。

五、总结

本文详细介绍了单位小产权房过户的手续要求，包括产权登记、过户准备、过户手续和交易流程。通过认真遵守相关规定和按照正确的步骤进行办理，能够确保过户的顺利进行。本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

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