大朗小产权房(大朗小产权房：如何规避风险？)

大朗小产权房近年来备受关注，但是购买小产权房也存在着很多风险。本文围绕大朗小产权房：如何规避风险？这一问题展开，提出了从房源品质、楼盘位置、房屋性质和购买流程四个方面规避风险的建议。

一、房源品质

1、开发商信誉

小产权房在开发商打造的过程中很容易存在欺骗，虚假宣传等问题。因此，购买小产权房要选择开发商信誉良好的品牌房企，不要因为便宜而冒险选择没有信誉度的房企。

2、建筑质量

小产权房往往在工期、装修、建筑质量等方面存在不稳定因素。这时，购房者应当通过实地考察和了解建筑质量，看是否存在明显的问题，以确保自己购买的小产权房具有一定的品质保障。

3、物业服务

房产的物业服务是重要的生活环节之一，购房者在购买小产权房时，应注意物业服务是否完善，考察小产权房的物业管理品质。

二、楼盘位置

1、交通便利性

购买小产权房需要考虑楼盘位置的交通便利性，确保居住期间的生活配套齐全，包括交通、医疗、教育、商业等。

2、生态环境

购买小产权房一个重要的因素是周边的生态环境，因此购买小产权房时，要选择离城市中心不远，环境安全、舒适的楼盘。

3、配套功能

小产权房的周边配套功能是否完善同样是购房者需要考虑的因素，例如周边公园、商场、文化娱乐场所等，这些都是影响购房者居住体验的重要因素。

三、房屋性质

1、物业权

购房者需要注意常态看小产权房的物业权归属，如若产权不明或存在问题，应立即咨询一些专业人士，确保自己购买的小产权房物业权无问题。

2、抵押贷款

购买小产权房是否可以作为抵押物品也是需要考虑的一点，如果需要以小产权房作为抵押品贷款，需要仔细了解小产权房的性质和法律规定后再进行操作。

3、房屋产权证

购房者在购买小产权房时，一定要核实房屋的产权证是否正常。若产权证出现问题，建议立即联系房管局或房屋所属单位解决。

四、购买流程

1、土地性质

购买小产权房需要了解地块的土地性质，审批手续是否齐备，是否符合政策规定，以及未来的规划，例如，周边是否会有高速公路、轻轨等等。

2、合同约定

购买小产权房需要仔细阅读合同约定，避免合同的内容与自己的想法不一致，出现类似于装修、售后保障等问题方面的纠纷。

3、交房付款

购房者在签订购房合同之前，要确认自己的首付款方式等问题，采用更加保险的交付方式，以避免自己的现金资产被盗窃或风险隐患被潜在捅破，不要轻易将现金支付，以银行转账为宜。

结论：

在购买大朗小产权房时，需要考虑到房源品质、楼盘位置、房屋性质和购买流程等因素，以规避可能的风险。同时，需要选择信誉良好的开发商、核实房屋的产权证以及清华检查所购房屋的居住环境，逐步规避大朗小产权房的风险。

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