小产权房产赠与怎样办手续(小产权房产赠与手续详解)

小产权房产赠与是一种常见的房产交易方式，本文将从四个方面对小产权房产赠与手续做详细的阐述，包括赠与人的资格、赠与协议的签署、赠与财产的交付和登记手续的办理。

一、赠与人的资格

1、赠与人必须是该小产权房产的合法所有人，即在房产证上注明该房产所有权归属于该人。

2、赠与人必须全权自主、能够做出具有完全行为能力的决策。

3、赠与人的财产权益不得因此而受到损失。

二、赠与协议的签署

1、赠与协议应当以书面形式进行，明确写明赠与人和受赠人的基本信息，赠与财产的名称、数量、性质、所在地等具体信息。

2、赠与协议应当由赠与人和受赠人共同签署，并在签署时由两个以上的见证人证明。

3、赠与协议应当在双方签字确认后立即生效。

三、赠与财产的交付

1、赠与财产应当由赠与人交付给受赠人，如果涉及到金钱，应当由赠与人直接转账至受赠人账户中。

2、赠与财产的交付应当在赠与协议签署之日起10天内完成。

3、赠与财产的交付时，应当进行物品清点和验收，确保赠与财产未受损害或不具备约定的条件时，受赠人有权拒绝接收。

四、登记手续的办理

1、赠与人应当向当地房产登记机构递交物业证明、赠与协议书等有关文件，申请将房产权属变更为受赠人名下。

2、房产登记机构应当审核赠与人的资格和赠与协议的合法性，经审核无误后进行房产登记。

3、完成房产登记后，受赠人成为该小产权房产的合法所有人，并有权依法行使该房产的权益和义务。

五、总结

小产权房产赠与是一种常见的房产交易方式，涉及到多项手续和注意事项。赠与人需要具备相应的资格和完全行为能力，赠与协议书应当以书面形式进行、由双方签字确认，并在交付财产后办理登记手续。

本文提供了详细的指导，希望有助于读者了解和掌握小产权房产赠与的相关手续和流程。

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