小产权房做房产证政府怎么收钱(小产权房：政府如何收费？)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指在城市规划中未纳入宅基地或城市建设用地范围内的房屋，属于非法建设，但在一定程度上能够满足低收入群体的住房需求。政府对于小产权房的收费主要包括土地使用费、城市更新费和相关税费等。本文将从小产权房土地使用费、城市更新费、税费和政策限制四个方面对政府如何收费进行详细阐述。

一、小产权房土地使用费

1、政府对于小产权房的土地使用费标准一般相对较低，主要是由于小产权房的土地使用权属于非法建设，因此政府往往会对其进行一定程度的优惠。

2、土地使用费是根据地价和土地面积来计算的，小产权房土地使用费的计算方式与正规住宅有一定区别，一般是按照市场价值的一定比例进行计算。

二、城市更新费

1、城市更新费是指政府为了进行城市改造与升级所征收的费用，小产权房往往需要支付相应的城市更新费用。

2、城市更新费一般根据小产权房的面积和地理位置来计算，用于改善周边环境和基础设施，并提升城市的整体形象。

三、税费

1、小产权房的交易过程中需要缴纳购房税、契税等相关税费，与正规住宅的税费相似。

2、税费的具体标准是根据政府相关政策和当地实际情况而定，一般以房屋的交易价格为基准进行计算。

四、政策限制

1、由于小产权房的非法性质，政府在收费方面会对小产权房进行一定的限制，如限制其交易范围和交易次数。

2、政府可能会对小产权房的交易过程进行严格监管，以确保交易的合法性和公平性。

结论：

政府对小产权房的收费主要包括土地使用费、城市更新费、税费和政策限制。小产权房的收费标准相对较低，但由于其非法建设的性质，政府在收费方面会进行一定的限制。对于有购房意向的人群来说，应该了解政府的收费政策，并在购买小产权房时遵守相关规定。同时，政府也应该加强对小产权房的管理和监管，以保证市场秩序的正常运行。

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