小产权房怎么变更大产权房(小产权房如何变成大产权房：重塑权属，拓宽发展前景)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指因各种原因没有办理相关手续或未能符合法定条件而无法获得国家土地使用权证书的房屋。针对小产权房的权属问题，本文提出了重塑权属、拓宽发展前景的方法，旨在将小产权房转变为大产权房。通过重塑权属，解决小产权房的法律障碍，为其拓宽发展前景提供了更多机遇与可能性。

正文：

一、重塑权属

1、清理权属纠纷

针对小产权房存在的权属纠纷，需要进行彻底的调查和核实，准确查明房屋的原始权属。对于确权难度较大的，可以通过征求当地政府的意见，协调解决权属争议，并为房屋提供新的合法产权。

2、建设产权转移平台

建设产权转移平台，利用现代信息技术手段，对小产权房的产权进行全面登记和管理，确保权属的清晰和有效性。同时，加强政府监管，确保转移过程公平公正，防止产权转移中的腐败和欺诈行为。

3、鼓励权属登记

通过出台相关政策，鼓励小产权房业主主动申请办理权属登记，提供一揽子优惠政策和便利措施，减少登记流程和费用，并督促权属登记机构加强服务，提高办理效率。

二、拓宽发展前景

1、土地政策优化

针对小产权房所处的地理位置和土地规划，制定相应的土地政策，鼓励将小产权房纳入正规的城镇规划，拓宽其发展前景。通过重新规划土地用途和解决土地使用权问题，提高小产权房的开发利用价值。

2、推进建设规范化

加强对小产权房建设的管理，强调规范化建设，推进小产权房改造和升级，提高房屋的品质和价值。同时，加强对房屋的维护和管理，提升居住环境，增加房屋的吸引力。

3、开展综合开发

鼓励对集中分布的小产权房进行综合开发，推进房地产的整体规划和开发。通过合理的规划和设计，将小产权房与其他建设项目相融合，实现资源的共享和优势互补，提高综合开发的效益。

三、加强政策保障

1、建立保障机制

建立完善的政策保障机制，为小产权房提供必要的政策支持和保护。包括加大税收政策支持力度，减免相关税费，降低小产权房的经营成本，并为其提供贷款和补贴等金融支持。

2、优化资金投入

加强对小产权房改造和发展的资金投入，通过政府引导资金、社会资本投入等多元化方式，提高小产权房的改造和发展质量，增加资金的使用效益。

3、强化监管措施

加强对小产权房市场的监管，规范小产权房的交易行为，防止非法转让和虚假宣传。同时，加强对小产权房的维权工作，保障购房者的权益，提高小产权房市场的稳定性。

四、加强宣传与引导

1、加大宣传力度

通过媒体、网络和社区等渠道，加大宣传力度，深入解读小产权房政策和措施，提醒购房者注意小产权房的潜力和优势，树立其合法性和可信性。

2、引导购房理念

引导购房者正确理解小产权房的价值，鼓励他们根据自身需求和经济状况，选择适合的住房类型，将小产权房作为一种经济、便利和灵活的住房选择。

3、加强信息发布

建立信息发布平台，及时发布小产权房相关政策和市场信息，提供给购房者全面、准确的信息，帮助他们做出明智的房产决策。

结论：

本文以重塑权属、拓宽发展前景为中心，介绍了小产权房如何变成大产权房的方法。通过重塑权属，解决小产权房的法律障碍；通过拓宽发展前景，提升小产权房的经济价值和市场前景。同时，加强政策保障和宣传引导，为小产权房的转变提供了全方位的支持和保障。为了实现小产权房变大产权房的目标，各相关方面需要携手合作，共同努力，推动小产权房事业的稳步发展。

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