小产权房怎么才能贷款买(小产权房如何贷款购买？)

在当前房价不断攀升的情况下，小产权房成为了许多人选择的购房方式，但是如何贷款购买小产权房是一个问题。本文将从四个方面阐述小产权房如何贷款购买。

一、小产权房的概念和现状

1、什么是小产权房？小产权房是指出让土地时，土地的使用权不满70年，或者是私人开发商自行开发的房屋。

2、小产权房的现状：由于土地开发资源的不足，导致大量的房屋以小产权的形式出售。

3、小产权房存在的问题：小产权房的使用权时间短，没有商品房那样的权益保障，存在很大的风险。

二、贷款申请前的准备工作

1、了解自己的经济状况：在申请贷款之前，需要了解自己的收入状况、个人信用记录，评估自己的还款能力。

2、了解小产权房的评估标准：小产权房的评估标准与商品房略有不同，需要提前了解相关规定。

3、选择合适的贷款机构：在选择贷款机构时，需要考虑利率、还款方式、贷款期限等因素。

三、小产权房贷款申请流程

1、选定小产权房：在选定小产权房之后，需要核实房屋的产权证、房屋的真实面积以及周边环境。

2、提交申请材料：准备好申请材料，如个人身份证、房屋产权证、收入证明等文件，向贷款机构提交贷款申请。

3、银行审核：银行会对申请人进行资格审查，并会对小产权房进行评估。在审核通过之后，贷款金额和利率等具体事项会被协商确定。

4、签订贷款合同：在贷款申请通过之后，需要签订贷款合同，并缴纳一定的手续费。之后，贷款就会打入到申请人的账户中。

四、小产权房贷款需要注意的问题

1、贷款利率较高：小产权房的贷款利率要比商业房产贷款利率高，一定要审慎考虑。

2、房屋产权问题：小产权房的房屋产权存在一定的风险，需要谨慎购买。

3、还款计划：贷款人要制定合理的还款计划，避免逾期还款，导致信用记录受损。

五、总结

购买小产权房可以通过贷款来解决资金问题，但需要注意贷款利率、房屋产权问题以及合理的还款计划等问题。选择贷款机构的时候，需要对比不同的机构，选择最适合自己的那一家。

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