小产权房现在可以办房产证吗(小产权房现可办证？详解现状及注意事项)-2023东莞小产权房出售

本文针对小产权房现可办证现状及注意事项进行详解，介绍小产权房的定义及历史背景，解释小产权房现在可办证的具体政策和流程，分析小产权房办证的优缺点，提供购买小产权房时需要注意的问题。

一、小产权房的定义及历史背景

1、小产权房的定义

小产权房是指在城市建设用地出让前，为满足农民和外来务工人员的住房需求，由农村土地确权人或农村组织自筹自建的住房，一般没有经过官方的土地使用权、房屋所有权登记。因为没有政府颁发的法定产权证书，因此被称为小产权房。

2、小产权房的历史背景

随着城市化进程的不断加快，越来越多的农民和外来务工人员进入城市。然而，城市的住房价格和租金不断攀升，许多农民和外来务工人员难以负担。于是，一些筹建天桥区的村委会，为了缓解当地住房紧张的状况，动用农村土地，自筹资金，自建住房，便是小产权房的起源。

二、小产权房现在可办证的具体政策和流程

1、小产权房现在可办证的具体政策

2023年11月1日，全国住房城乡建设工作会议确定“以民为本”的工作思想，并表示要加强小城镇和农村特别是小产权房、违法建设用地等的管理和整治。同时，国家住建部在2023年发布《关于开展小产权房统一认定和登记的通知》，对小产权房的认定和登记提出明确要求。根据该通知，只要是具有居住条件的住房，都可以认定为小产权房。

2、小产权房现在可办证的具体流程

虽然小产权房现在可办证，但具体办理流程因地区而异。一般情况下，需要填写相关表格并提供购房合同、房屋建设材料、房屋照片等相关证明材料。需要特别注意的是，如果小产权房存在审批、立案、规划等问题，可能会增加办证的难度。