小产权房的合同要怎么写(小产权房合同的必备要点)

本文主要介绍小产权房合同的必备要点，从合同签订、权属证明、权益保障和纠纷处理四个方面进行详细阐述。

一、合同签订

1、合同基本要素：包括甲、乙双方的身份信息、产权信息、房屋相关信息、合同签订日期等。

2、明确权益与责任：明确乙方的权利和义务，如使用权、装修权和转让权等，并明确甲方的责任，如维修义务和过户义务等。

3、约定支付方式：明确房款支付方式、付款时间和金额，并约定违约责任和补偿方式。

二、权属证明

1、明确房屋权属：确定房屋产权归属，确保购房者享有合法的产权权益，并要求提供明确的权属证明材料。

2、土地使用权：明确土地使用权属，确保土地使用权的合法性和有效性，并要求提供相关证明材料。

3、贷款抵押情况：如有抵押情况，需明确抵押方和抵押金额，并要求提供相关抵押证明材料。

三、权益保障

1、合法施工许可：确保小产权房符合相关政府规定，拥有合法施工许可，保障购房者的权益。

2、房屋质量保证：明确房屋质量保证期限和责任，并约定相关维修和赔偿责任。

3、公共设施配套：确保小产权房所在小区的公共设施配套完善，如路网、绿化、供水等，并要求提供相关配套证明材料。

四、纠纷处理

1、明确纠纷解决方式：明确纠纷解决方式，如仲裁、诉讼等，并约定解决纠纷的时限和程序。

2、违约责任约定：明确双方违约责任，约定违约方应承担的补偿责任。

3、解除合同处理：规定解除合同的条件和程序，并约定违约方应承担的违约责任。

结论：小产权房合同的必备要点包括合同签订、权属证明、权益保障和纠纷处理四个方面。购房者在购买小产权房时应注意明确这些要点，并确保合同内容完善，以保障自身权益。本文通过详细阐述这些要点，为购房者提供了相关的指导和建议。

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