小产权房贷款不了怎么办(小产权房无法贷款？解决方法大揭秘！)

小产权房是指未取得国有土地使用权证书的住宅，由于它的不完全合法性，很多银行不愿意给购买小产权房的借款人贷款，这给购房者带来了困扰。但是，其实小产权房是可以通过一些解决方法来获得贷款的。本文从政策、法律、担保和银行调查等四个方面详细阐述了小产权房无法贷款的原因和解决方法。

一、政策限制

1、政策回顾：回顾相关政策对小产权房的限制，主要是明确规定小产权房无法作为抵押物或担保物用于贷款。

2、政策松绑：一些地方政府在认识到小产权房的实际需求后，开始放宽对小产权房贷款的限制，提供支持和便利。

二、法律问题

1、法律规定：解释小产权房无法作为抵押物或担保物的背后法律依据，强调合同的无效性。

2、法律创新：一些地方政府通过制定新的法律条款和政策文件，允许小产权房作为贷款的担保物，为购房者解决了贷款问题。

三、担保方式

1、第三方担保：购买小产权房时，可以选择找第三方作为担保人，为银行提供担保，增加贷款的可行性。

2、额外担保措施：购房者可以提供更多其他的担保措施，如购买保险或提供其他房产作为抵押物，增加银行对贷款的信心。

四、银行调查

1、了解需求：购房者可以向银行说明自己购房的动机和需求，使银行更加了解小产权房的实际情况。

2、准备材料充分：购房者需要准备齐全的房产证、购房合同、土地使用权证等相关材料，方便银行进行核实和审查。

3、选择合适的银行：购房者应该选择对小产权房较为开放的银行，提高贷款的成功率。

结论：虽然小产权房无法贷款的问题一度困扰购房者，但通过政策调整、法律创新、担保方式的改变以及购房者的积极配合，是可以解决这个问题的。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的解决办法，获得对小产权房的贷款支持，实现购房梦想。

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