怎么判断深圳小产权房是否有绿本(深圳小产权房绿本鉴定方法，助你明辨真伪)

本文介绍了关于深圳小产权房绿本鉴定方法的相关内容，旨在帮助读者明辨真伪。首先解释了小产权房的背景信息，然后详细阐述了深圳小产权房绿本鉴定方法的四个方面，包括绿本的来源、绿本的内容、绿本的真伪鉴定以及绿本的使用注意事项。最后总结了本文的主要观点和结论。

一、小产权房的背景信息

深圳小产权房是指土地使用权经过市政府授予、但未取得工商行政管理部门发放的商品房证和土地证的房屋，由于手续上的不完善，存在一定风险。因此，鉴定深圳小产权房的绿本真伪至关重要。

二、绿本的来源

绿本是指深圳市住房和建设局出具的“深圳市小产权房绿化确认书”，用于确认小产权房业主在土地上的合法使用权。绿本通常在购房之后由开发商或者相关房产中介机构办理，业主需要通过相关渠道获取。

三、绿本的内容

绿本包括了小产权房的相关信息，如小产权房的产权单位、土地性质、土地用途、使用年限等。通过查看绿本可以得知房屋的合法使用情况和产权归属。

四、绿本的真伪鉴定方法

1、查验绿本的真实性：业主可以通过拨打住建局官方电话或者向住建局咨询绿本的真实性，确认绿本是否为官方出具。

2、核实绿本中的信息：业主可以通过查询住建局和市政府的官方网站，核实绿本中的信息是否与官方公布的数据一致。

3、与其他业主交流：业主可以通过与其他小产权房的业主进行交流，了解他们的绿本情况，进一步验证绿本的真实性。

4、请权威机构鉴定：如仍存在疑问，业主可以请权威机构或专业人士对绿本进行鉴定，以确认其真伪。

五、绿本的使用注意事项

1、保管好绿本：业主需要妥善保管好自己的绿本，避免丢失或被他人盗取，一旦遗失需及时向住建局报备。

2、不轻易转让：业主不应轻易将绿本转让给他人，避免产生法律风险和纠纷。

3、谨慎购买小产权房：购买小产权房时，应事先了解清楚绿本的真实性和相关信息，避免购买到虚假或存在风险的房产。

总结：通过绿本的真伪鉴定方法，业主可以明辨深圳小产权房的真伪，保障自身权益。在购买小产权房时，务必要谨慎选择，避免造成不必要的经济损失和法律纠纷。

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