期房怎么分大小产权(期房产权分大小总指南)

本文将介绍期房产权的大小总指南，详细阐述了期房产权的相关概念和特点。通过对期房产权分大小的解释，希望读者能够更好地理解期房的不同类型和权益。同时，本文还介绍了期房产权分大小的影响因素和法律规定，为读者提供了有关投资期房的参考。

一、期房产权的定义和特点

期房产权是指购买尚未竣工的房屋所获得的权益。购买期房意味着购买商业地产开发商建设中的房屋，其产权类型可以分为小产权房和大产权房。小产权房通常指的是建筑面积在70平方米以下的房屋，而大产权房则是指70平方米以上的房屋。期房产权的特点是房屋尚未竣工，购房者需要在购买合同中明确约定竣工日期和交付日期。

二、期房产权的影响因素

1、区域位置：期房的区域位置是影响期房产权分大小的重要因素之一。一般来说，位于城市中心或发展迅速的区域的期房产权会更大。

2、房屋面积：期房产权的大小也与房屋面积有关。大产权房的房屋面积较大，相对应的产权也更大。

3、开发商实力：购买期房需要考虑开发商的实力和信誉度。选择有良好信誉度的开发商可以增加购房者的产权保障。

三、期房产权的法律规定

我国《商品房预售管理办法》对期房产权的规定较为详细。根据该办法，开发商应当在购房合同中明确约定竣工日期和交付日期，并按照约定履行。如果开发商未按时交付房屋，购房者有权要求解除合同或者要求迟延交付赔偿。

四、期房产权的投资参考

购买期房作为一种投资方式，需要购房者慎重考虑。首先，购房者需要了解区域发展前景和房价趋势，选择潜力较大的区域进行投资。其次，购房者应当认真审核开发商的信誉度和实力，选择可靠的开发商。最后，购房者应当认真阅读购房合同，确保合同中明确约定了竣工日期、交付日期等重要条款。

总结：期房产权分大小是购房者在购买期房时需要重点考虑的因素之一。本文对期房产权的定义、影响因素和法律规定进行了详细阐述，并给出了购房者的投资参考。购买期房是一项重大决策，购房者应当慎重对待，选择合适的时机和合适的房屋，以保护自己的权益。

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