法院可以查到小产权房吗(法院查小产权房资格？)

法院查小产权房资格对于小产权房买卖的安全非常重要，本文将从下面四个方面进行详细阐述。

一、查房产证原始来源是否合法

法院在查看小产权房资格时，首先会查看房产证的原始来源是否合法。如果该房屋的房产证从未办理过过户手续或者从未进行过土地使用权的转让手续，那么这个小产权房是没有任何合法性的。

这是因为小产权房的合法性是建立在已经进行过过户手续和土地使用权转让手续的前提下的。

如果原始来源的手续不合法，则该小产权房的买卖交易将无法有效成立。

二、查看开发商是否有权对这套房屋进行转让

在小产权房的买卖交易中，买家不仅需要了解房屋的原始来源是否合法，同时也需要了解开发商是否有权对这套房屋进行转让。

在法院的查看过程中，如果发现该小产权房的开发商无权转让该房屋，那么该小产权房的买卖交易将会受到法律的制裁。

这些情况包括产权不清、已经被查封、存在抵押等现象。

三、查看房屋面积是否真实

在小产权房的买卖交易中，往往存在房屋面积虚假的问题。

因此，法院在查看小产权房资格的过程中，一定会对房屋面积进行仔细的查看和核实。

如果发现房屋面积存在虚假报告，那么就需要重新评估房屋的实际价值。

四、查看小区是否按照法规审批

在小产权房的买卖过程中，小区的合法性也是非常重要的一个环节。

法院会查看小区是否按照法规审批，以及小区的规划和建设是否符合相关的要求。

如果小区的审批程序不合法或者存在建设违规的情况，那么该小产权房的买卖交易将无法有效成立。

五、总结

在小产权房的买卖过程中，法院查看小产权房资格至关重要。

通过仔细查看小产权房的合法性、开发商是否有权对房屋进行转让、房屋面积是否真实、小区是否按照法规审批，可以有效保护小产权房买家的权益。

因此，在小产权房的买卖交易中，一定要注意查看房屋的资格和合法性，以免出现不必要的纠纷。

——本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/149228.html