深圳前海小产权房(深圳前海小产权房政策解析及购房攻略)

深圳前海小产权房政策解析及购房攻略是当前一个比较火热的话题，本篇文章将围绕此话题进行详细阐述，使读者能够更好地了解深圳前海小产权房市场，并提供一些有用的购房攻略。

一、前海小产权房政策解析

在深圳前海，小产权房指的是建设单位自筹资金、在宅基地上依据《广东省城市房地产管理条例》、《深圳市规划管理条例》等法律法规规定，由企事业单位自行购置该单位宅基地使用权，自谋建房，建筑面积在144平方米及以下，土地性质为宅基地，房屋所有权归购房者所有的房产。

目前，深圳前海小产权房政策主要分为配套政策、售房政策、产权政策、居住政策、检查管理政策等五个方面。

其中，配套政策主要包括教育、医疗、社会保障、文化等各项生活服务保障。售房政策主要体现在购房者应满足前海新区购房资格，并符合配套条件，购房资格包括本人、直系亲属无在深圳拥有住房等限制。产权政策主要指小产权房屋产权是以个人名义产生的，可以进行买卖、赠与等权利行为。居住政策主要指购房者自购房后即可在小产权房居住，且均为自用性质等。

二、购房攻略

1、准备足够资金。前海小产权房基本是全款买房，购房者需要自行到银行或第三方机构筹集足够购房款项。

2、申请购房资格。购房者需要提供相关材料，申请获取购房资格。

3、考虑房屋质量。购房者在购买房屋时应注意房屋的质量问题，尽量选择建筑质量好、开发商信誉度高的产权房。此外，还需要了解房屋周边的环境及交通状况等。

4、理性评估。购房者应该对自身经济状况进行理性评估，不要过度追求小产权房，尽量选择自己经济水平范围内的房屋。

三、小产权房的优缺点

1、优点：前海小产权房价格相对较便宜，购房门槛较低，是许多购房者的首选。

2、缺点：前海小产权房面积较小，房源不足，交通及配套设施问题亟待解决。

四、购房注意事项

1、购房者在购房前应仔细查看房屋相关证件，包括房屋所有权证、房屋建设工程规划许可证、建设工程竣工验收合格证等。

2、购房者在购房前应签订认真阅读房屋买卖合同，并确保合同中条款清晰明确。

3、购房者在购房前应了解自己的购房权益和义务，确定自己是否满足购房条件，以免发生后悔的情况。

五、总结

本文对深圳前海小产权房政策做了详细的解析，并提供了一些购房攻略及注意事项。虽然小产权房价格相对较便宜，但购房者在购房前仍需要认真考虑自身经济状况及房屋质量等问题。希望读者能对本文提供的有关深圳前海小产权房的信息有所裨益。

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