深圳小产权房怎么办(深圳小产权房政策全解析)

本文将深圳小产权房政策进行全面解析，旨在为读者提供深入了解该政策的背景信息和相关细节。

一、背景及政策简介

深圳作为中国经济特区的代表城市，一直以来房地产市场都备受关注。然而，相对于商品房来说，以小产权房为代表的非商品房却备受争议。小产权房是指在权属、用途、规模等方面不符合《城市房地产管理法》规定的房产。本节将介绍深圳小产权房政策的背景和简介。

二、深圳小产权房政策正文

1、小产权房的定义和历史

小产权房的定义：指在法律法规规定的用途范围内，因各种原因，未取得合法房地产权证、土地使用权证或房屋征收补偿安置的临时安置房。

小产权房的历史：小产权房的出现和发展与改革开放的进程密不可分。在20世纪80年代改革开放初期，私人经济活动蓬勃发展，为满足人民群众的居住需求，出现了大量小产权房。

2、深圳小产权房政策的成因

土地供应紧张：深圳作为一个特区，土地资源有限，特别是宝安、龙岗、光明等新区，土地供应相对不足，导致小产权房的出现。

居住需求急迫：深圳经济的快速发展带来了大量人口的涌入，居住需求急剧增加，由于商品房供应不足，小产权房成为了一种廉价的居住选择。

政策松懈：部分地方政府在小产权房管理方面存在松懈现象，对于小产权房的划定和管理规定缺乏明确性和统一性。

3、深圳小产权房政策的影响和问题

影响：小产权房政策的实施一方面缓解了居住压力，提供了一种较为廉价的居住选择；另一方面，也存在着安全隐患、土地动迁、入学等问题。

问题：小产权房政策的实施存在着权益保护不完善、土地资源浪费、安全风险和城市规划乱象等问题。

4、存在问题的解决方案及未来发展

改革创新：深圳市政府加强对小产权房的监管力度，推出多项政策措施，如加强权益保护、改善房屋品质等，以解决小产权房政策带来的问题。

调整规划：深圳市政府积极推动土地供应和城市规划调整，缓解土地紧张和规划乱象的问题。

法律法规：建立相关法律法规，加强对小产权房的监管和治理，确保小产权房政策在合理范围内得到落实。

三、结论

深圳小产权房政策的实施在一定程度上满足了市民的居住需求，但也带来了一系列问题和争议。深圳市政府在规划调整、政策改革方面采取积极措施，以解决小产权房政策所带来的问题。未来，应进一步完善法律法规，加强监管和管理，以确保小产权房政策在合理范围内落实，并达到居住需求和城市规划的协调发展。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hot/152217.html