深圳政府对小产权房新政策(深圳发布新政策，小产权房面临大变革)-2023东莞小产权房出售

深圳发布新政策，将对小产权房产生重大影响。本文从4个方面进行详细阐述：政策的背景、政策的内容、政策的影响和政策的未来。通过介绍政策变化和对小产权房的影响，本文旨在让读者更好地了解深圳小产权房的现状和未来发展。

一、背景

深圳一直以来是中国经济的重要城市之一，房地产市场也一直处于高速发展阶段。小产权房在深圳市场占有一定的比例，但其产权存在法律上的不确定性，制约了其发展。深圳政府一直在探索小产权房的合法化问题，近期发布的新政策为小产权房的合法化提供了方向和契机。

作为深圳市长陈如桂在政府工作报告中提出的“加大城市更新力度、推进城市更新逐步向宜居城市转型”的重要内容之一，深圳小产权房也走向合法化，给房地产市场带来了相应变化。

二、政策内容

深圳市政府发布了《深圳市关于推行住房长租试点工作的实施方案（2023-2023年）》，方案提出，将探索通过集体产权制度改革、拆迁安置房政策调整、建筑物所有权单位置换、租赁补贴以及建立租赁资信体系等途径，提高租赁住房的规模和质量，满足广大群众住房需求，理顺租售关系，并促进租赁市场健康发展。

具体措施包括：

为集体建设用地小产权房提供“大产权”，逐步提高工商营业用途小产权房的产权地位；

实行售后安置计划，将小产权房改为产品房（期房、现房）后再由市场调节；

建立以信用为核心的住房租赁市场信用体系，通过发放租房信用等级证明，引导住房租赁市场行为规范，增加租赁市场运营透明度。

三、政策影响

新政策出台后，小产权房的产权地位得到提高，满足了业主的正当权益，且有望进一步促进深圳房地产市场和城市更新的发展。同时，在大力发展长租市场的背景下，对于小产权房的合法化，也为长租市场注入了新的房源，有助于解决广大市民租房难问题。这对促进房地产市场健康发展、加快城市更新和提升市民居住环境有着重大的意义。