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2020-09-22 69

二手房按揭贷款合同应注意：1、购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚

2020-09-22 180

一国家没有小产权房这个概念，所以在法律上只有产权房其它都视为违建房；第二对与农村改造所谓的小产权，国家早已叫停，08年之后所有小产权都不在物权法保护之列。如果你是银行行长，你会给这样没产权的房子抵押贷款吗？何况拿什么来抵押呢

2020-09-22 94

不可以的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月

2020-09-22 157

期房售出后原则上是应尽快备案的。开发商迟迟不给备案，可能有多方面的原因。一、是房子根本不具备备案条件二、是开发商有其他原因等等。要说风险，主要是开发商的道德风险，比如一房二卖等。在开发商正常经营的情况下，风险是不大。

2020-09-22 207

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的

2020-09-22 151

需要本人身份证原件，可以委托他人代办。

2020-09-22 186

小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同

2020-09-22 177

小产权房一般具有占用集体土地、地域性、没有“五证”、开发主体多样化、权利受到限制、价格低等特点。目前有关小产权房的纠纷主要有房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产分割、继承纠纷等。而对于小产权房合同的效力问题，也是

2020-09-22 198

限价是城市规划中的政府行为,开发企业在拿地的时候就已经限制价格了,土地成本要低很多,但现在限价土地基本没有了。

2020-09-22 236

利率真的上涨了，这个是我们的业主群吗？

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2020-09-22 150

周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这

2020-09-22 210

位于十一纬路的电业园，是沈阳市较早拥有电梯的高层住宅园区。由于电梯老化的问题频繁出现，物业根本无力承担高额费用，更换电梯的事一拖再拖。后因电梯存在严重的安全隐患，在多方努力下，电业局花了几百万更换电梯。但业主们仍然担心，电业局今后不可能再出

2020-09-22 214

小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说

2020-09-22 89

首先、收入证明必须是你真实税后收入，所以不应该说开多少合适。其次、收入必须是家庭月供总和的两倍以上。所以在你爱人没有贷款月供需要还的情况下，你的月供是5100元，你的收入证明上税后收入是10200元以上。再次、如果你的税后月收入不够这么多的话，那只

2020-09-22 113

普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。一般书本上是这样定义的，4-6层为多层，7-9层为中高层，12层以上为高层；另一说法是以米为计量单位的，24米以上的住宅为高层，100米以上为超高层。房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投

2020-09-22 94

如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像

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现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。

2020-09-22 115

开无房证明是为了省税 这样您在申报契税的时候才可以按首套申请 您必须去户口所在地县级以上的房产交易市场开具

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2020-09-22 76

需要知道的电梯井道尺寸，层高，底坑深度，顶层高度才能出具体报价给。品牌越大价格也就越高，大概给个价格，因为不知道电梯在哪使用，所以只给个设备的价格，安装价格要看具体地点。国内知名品牌，上海三菱什么的，15左右；国际大一些的品牌，像天津OTIS，蒂

2020-09-22 195

期房销售条件具体内容是什么？ 期房销售具有较强的政策干预性。国家规定，预售商品房必须具备以下五个条件： １．房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书； ２．已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书； ３．持有建设工程规

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二手房不可申请办理组合贷款。

2020-09-22 228

这里强调的“自住住房”包括两层意思： （一）“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购买、建造、翻建大修住房的产权归职工所有； （二）该房屋的作用必须是自住，也就是说，只有解决自己住房问题的支出才能从

2020-09-22 230

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企