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2020-09-22 128

如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。 5

2020-09-22 145

购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，比如：

2020-09-22 118

75719.43 ㎡奥园御山湖项目地址：东成镇泉林路奥园御山湖销售中心电话：400-6378-115

2020-09-22 185

兄弟，我刚做了半个月，说真心话，这行在中国已经变质了。践踏一个人的尊严和人格！什么他妈的努力，这叫浪费时间浪费精力！你想想看，付出了努力没有回报很正常，你这些时间都白费了。除非你打算干一辈子！就算你打算干一辈子也不一定能每月都开单。首先，一

2020-09-22 118

一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。二、建筑面积以水平投影面积按

2020-09-22 162

贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款

2020-09-22 77

利润来源当然是中介费了,一般都要100到200元,根据房屋租金和房屋大小决定。可以到房产局领取专用房产合同,必须有答案补充客户和房主签订合同,你只作为证明人,可以去工商局办理中介服务执照,如果不领取执照,就属于黑中介了,如果你要做,有人信任,并您有好的信誉

2020-09-22 138

一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”

2020-09-22 65

从风水学的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境、内部布局、装饰装修等多方面因素来决定的。周围环境、内部格局对于新房和二手房来说，都不是由业主来决定的，业主都只能从众多的房子中选择适合自己的，这样说来，也就不存在二者风水上本质的区别；新房和

2020-09-22 149

绿化率40%，估计是别墅了~

2020-09-22 190

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者

2020-09-22 155

不合理，公摊系数高达46%，已经超过正常数值了。计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，

2020-09-22 81

据调查了解，高层住宅近来颇受年轻人欢迎，视野开阔、空气新鲜、私密性好等是吸引他们的主要原因。他们最喜欢那种“放眼望去，整个城市都尽收眼底”的感觉。 然而,在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯

2020-09-22 222

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+

2020-09-22 139

签订购房合同的注意事项是什么?这是有购房意愿的人们需要了解的问题。房产对于成家立业的重要性毋庸置疑，然而，人们在购房时常常只注意了房产的户型、小区环境、面积、价格和划片的学校，却忽略了签订购房合同的注意事项。这样常使得一些不良开发商有机可乘

2020-09-22 118

一、房屋的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内

2020-09-22 176

计算公式： 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积

2020-09-22 97

什么是套内建筑面积? 按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第四条的 规定，商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内 墙体面积和阳台建筑面积之和。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面 积+阳台建筑面积

2020-09-22 133

物业管理费标准是按建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。

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想全退这个很难，因为中介也为你服务了。说实话，中介一般小本经营，人员底薪不高，好不容易成交了一单，工作人员奖金早就进腰包了，你还要拿回去，这个太难了。 尽量沟通，能拿回一部分就不错了。看看中介服务的合同是如何约定的。1. 卖方的中介费肯定是退不

2020-09-22 191

1、营业执照。2、组织机构代码证。3、注册商标。4、产品检测合格报告（特别行业没有，方可不用提供)。5、企业简介。6、产品说明书。1，名称预选核准（填表，带股东身份证。股东是法人单位的带营业执照）。2，有了公司名称，（保留半年）；然后填写《企业设立

2020-09-22 175

高层小区“选哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ，高层楼房的楼层该怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？ 1、如果住宅前方

2020-09-22 216

没有好不好做，只看你怎做。买卖房子什么时候都是必需品

2020-09-22 177

消防云梯能够到。现在的消防云梯，一般达到的最高层数是16层左右，9-12层毫无问题。一旦发生火灾，至少多了一个逃生渠道。

2020-09-22 204

公摊面积包括上述内容，但并不是所有上述内容都能够作为公摊建筑面积。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。另外，还有一些面积不应该计入公摊面积部分：1、仓库、机动车