买二手小产权房骗局(小产权房买卖陷阱：二手房买家必看！)

随着房价的不断攀升，小产权房越来越受到购房者的关注。然而，在购买小产权房时，存在一些陷阱，尤其是二手房买家。本文旨在向二手房买家介绍小产权房买卖陷阱，提高他们的警惕性。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指在城市规划上属于非住宅用地、未取得房屋所有权证或证明的房屋，多为单位或个人违法建造。小产权房建筑品质参差不齐，存在严重的违建问题。

2、小产权房的交易是非法交易，不具备法律效应，其交易不受法律保护，存在交易风险。

3、小产权房交易过程中，双方应当谨慎，了解交易流程，注意交易合法性。

二、小产权房的买卖陷阱

1、二手房中的小产权房：有些二手房广告中标注为小产权房，实际上是属于大产权房，或者是非产权房，并没有小产权房的所有特征。购房者需要仔细辨别，避免上当受骗。

2、小产权房的交易流程：小产权房的交易过程中，需要购房者自己去相关部门办理手续，易被不良买卖双方卡壳，导致无法办理交易手续或被要求支付额外的费用。

3、小产权房贷款难度大：小产权房的所有权状况不清晰，银行不愿意给予小产权房贷款，购房者需要自己承担房屋贷款风险。

三、如何避免小产权房买卖陷阱

1、购房者要选择正规的房屋中介机构，保证交易合法性。

2、购房者要向相关部门核实小产权房所有权状况，确保其真实性。

3、购房者要了解小产权房的交易流程，避免交易过程中被卡壳。

四、购买小产权房应注意的问题

1、小产权房交易不具备法律效应，双方需认真考虑交易风险。

2、购房者需了解购房合同的内容，确保自己的权益。

3、小产权房的质量和建筑结构存在隐患，购房者要对房屋进行全面检查和鉴定。

五、总结

综上所述，小产权房虽然价格较低，但存在较多的交易风险。购房者应当谨慎选择，了解交易流程和所有权状况，保障自己的购房权益，同时也要避免上当受骗。

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