买小产权房划算吗(买小产权房靠谱吗？)

越来越多的人选择购买小产权房，但是这种类型的房产是否可靠仍旧是一个争议点。本文将从四个方面阐述买小产权房靠谱吗？让读者了解小产权房的真正面貌。

一、政策方面

1、现行法律法规规定小产权房是非法的。

2、虽然一些地方政府有对小产权房的指导价或参考价，但并没有明确的法律规定。

3、小产权房是存在风险的，政策方面的不确定性将品质的风险不可避免地加大。

二、土地使用权方面

1、土地使用提供方式不同。

2、土地使用权只有部分是赋予开发企业建设小产权房，部分可以用于其他建设项目。

3、小产权房所在的土地是没有进行土地用途审批的。

三、产权没有法律保障

1、小产权房没有明确的产权主体。

2、因为存在非法性质，一旦出现法律纠纷，受害者没有维权保障。

3、买小产权房时一定要查看相关证明材料。

四、经济方面

1、小产权房价格相对便宜，适合资金不足的购房者。

2、小产权房无法进行抵押，升值空间有限。

3、小产权房建设条件较差，维修和装修成本高。

五、总结

综上所述，买小产权房具有较高的风险。政策方面的不确定性、土地使用权方面的风险、产权没有法律保障和经济方面的限制都存在。如果您决定购买小产权房，一定要仔细审查，谨慎决策。

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