五象高品质小产权怎么办(五象小产权房如何处理？)

本文将详细阐述五象小产权房的处理方式，通过引入背景信息，激发读者的兴趣，解决读者在这一问题上的困惑。

五象小产权房是指深圳市龙岗区五象新村村民以个人或家庭名义，通过出租、转让、赠与等方式，违法违规占用国有土地建造的住宅。由于土地使用权属不明，法律法规对其使用权的规定模糊，给购房者及社会治理带来了一系列问题。在这种背景下，我们需要探讨如何合理处理五象小产权房的问题，以保障购房者的权益，维护社会秩序。

正文：

一、土地无偿划拨并依法追认

五象小产权房的首要问题是土地使用权属不明，为了解决这一问题，可以考虑将相关土地进行无偿划拨，并依法追认土地使用权。政府可通过相关程序和协议，与五象村民达成一致，将土地使用权划拨给相关购房者，并对其合法性进行确认。这样一来，五象小产权房的土地使用权将得到有效明确，为后续处理提供了基础。

二、加强规划和改造

针对五象小产权房存在的建筑质量差、基础设施不足等问题，可以通过加强规划和改造来解决。政府可组织专业团队对五象小产权房进行评估，制定改造方案，并引入相关资金。通过改造提升房屋的质量和居住条件，为购房者提供更好的居住环境。同时，加强基础设施建设，改善五象地区的交通、供水、供电等基础设施条件，提高整个社区的生活品质。

三、建立产权归属登记制度

为了解决五象小产权房权属问题，建立产权归属登记制度是必要的。政府可设立相关部门，负责五象小产权房产权登记和管理工作，依法对购房者的产权进行登记，并颁发相关证明。在登记制度下，购房者可以合法拥有房屋产权，同时也可以减少相关纠纷和问题的发生。

四、加强监管和执法

为了规范五象小产权房的销售和交易行为，政府需要加强监管和执法力度。建立严格的监管制度，对违规销售和交易行为进行监督和打击，保护购房者的合法权益。同时，加大执法力度，对违法建筑和占用国有土地行为进行整治，并依法追究相关责任人的法律责任，维护社会秩序。

结论：

通过土地无偿划拨并依法追认、加强规划和改造、建立产权归属登记制度以及加强监管和执法等措施，可以合理处理五象小产权房问题。这些措施能够解决五象小产权房存在的土地使用权属不明、建筑质量差、基础设施不足等问题，保障购房者的权益，维护社会秩序。未来，我们仍需要进一步完善相关制度和政策，加强改革和治理，以确保社会的稳定和可持续发展。

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