什么样的小产权房可以买(如何购买小产权房？)

小产权房是指在规划之前或未经国家批准的房屋建筑，因此产权归属不明确，具有一定的法律风险。但是对于一些有购房需求，但是资金不充裕的家庭来说，小产权房的价格优惠是一个不错的选择。

一、了解小产权房的基本知识

首先，我们要知道什么是小产权房。小产权房，简单来说，就是在土地规划和房屋设计之前或未经国家批准建造的房屋。这些房屋的产权不够明确，有一定的法律风险。所以，在购买小产权房时，一定要对产权进行详细了解，以免产生法律纠纷。

其次，小产权房购买完后，需要办理相关手续。购房者可以向当地房屋管理部门咨询，了解购买小产权房的具体手续和注意事项。同时也需要账户资金充足，准备好购房款。

购房合同的签订是非常重要的一步，合同上要包括产权和资金的明确规定，同时还需要注意合同的具体细则，如签约日、付款日、交房日期等。

二、选择可靠的房地产公司

在购买小产权房的过程中，房地产公司的选择非常重要。一定要选择口碑良好，信誉度高的房地产公司，避免发生各种问题。

您可以通过网络查询房地产公司的基本信息，如注册资本、经营范围、开发历史等。

除此之外，您还可以去相关政府部门了解房地产公司是否有相关资质，是否违法违规等。

三、考虑购房地点的交通与教育等配套设施

购买小产权房时，地理位置也是一个非常重要的因素。不仅要考虑周边基础设施是否完善，还要考虑交通是否便捷。

特别是对于有孩子的家庭，教育资源就更加重要了。需要选择附近有好的学校和教育机构的小产权房。

此外，购买小产权房时还需要注意房屋的环境和居住情况，如是否临近工业区或噪声源等。

四、认真查看房屋内部结构和设施

在购买小产权房前，一定要认真查看房屋的内部结构和设施。需要注意的是，小产权房的内部结构和用途可能与普通住宅截然不同。

另外，检查房屋设施也是非常重要的一步。需要检查水、电、气设施是否良好，并检查木质构件是否存在隐患。

在购房前，建议购房者先了解小产权房的房屋施工质量和物业服务水平，保障后期住宅的舒适度和生活品质。

结论：

总体来说，购买小产权房需要认真了解产权情况，选择信誉度高的房地产公司，顾及地理位置和基础设施等因素，认真查看房屋内部结构和设施等，确保自己的购房安全。

在购买小产权房时，建议购房者选择正规的房地产公司，查看购房合同，认真了解产权情况和其他相关手续，在尽可能保障自己购房权益的同时，也要避免被房地产公司欺骗和侵犯自己的权益。

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