今年起,小产权房将全面消失(小产权房退出历史舞台！全国范围小产权房被取缔！)

随着中国房地产市场的发展，小产权房被视为中国特色的一种住房形式。然而，小产权房存在诸多问题，如产权不清、建设质量差等，给居民带来多种安全隐患。近年来，国家逐步取缔小产权房，提倡规划建设和合法建设，以保障居民的安全和合法权益。

一、小产权房的定义与发展状况

1、小产权房的定义
小产权房是指规划建设、但未经国家土地管理行政主管部门批准，且未取得土地使用证和房屋所有权证的房屋，一般位于城市郊区或农村。

2、小产权房的发展状况
中国的小产权房始于1980年代，当时国家实行计划经济，土地和房产都由政府统一分配，造成很多居民没有合法住房可买。于是，一些人开始在农村或城市郊区自建房屋，却因不能申请到土地使用权和房产证，使这些房屋一直处于非法状态。随着改革开放的深入，经济发展带来了城市化进程的加速，小产权房日益增长。甚至有的城市郊区的房屋小产权化程度已经超过70%。

3、小产权房存在的问题
小产权房有很多不利于居民的问题，例如：产权不清、建筑质量差、无法正常上网、公共设施缺乏、交通不便等等。因此，逐步取缔小产权房成为国家的一项重要任务。

二、小产权房取缔的原因

1、法律规定
国家土地管理法明确规定：一经发现，应当责令改正。对存量小产权房，国土部颁布文件明确要求各地及时排查。此外，《城市房地产管理法》也规定了小产权房的取缔及管理行为。

2、完善土地管理制度
取缔小产权房有助于促进土地资源的合理利用。合法建设和规划建设既有利于土地资源的保护，也能够提高城市建设的质量，改善城市人居环境。

3、保障公民合法权益
国家不断加大对小产权房的取缔力度，是为了保障公民的合法权益，防止小产权房对生命财产安全带来的威胁。此外，在小产权房改造中，政府也承诺给予符合条件的居民“产权置换”政策。

三、小产权房取缔的成效

1、增强了国家对城市规划和土地资源的管理
随着小产权房取缔力度的加大，国家对城市规划和土地资源的管理也日趋完善。逐步建立健全的土地利用管理体系，为城市的可持续发展提供了坚实的基础支撑。

2、提高了城市居民的住房安全水平
小产权房往往建设质量差，存在安全隐患，带给居民诸多困扰。通过取缔小产权房，规范建设和大力推广合法建设，有助于提高城市居民的住房质量和生活质量。

3、推动了城市更新和经济发展
通过取缔小产权房，可以有效推动城市更新，挖掘出土地优势，带来巨大的经济效益。同时，也进一步带动城市的发展，提高城市的形象和品位。

四、小产权房取缔的不足

1、对于真正需要小产权房的居民，影响较大
一些低收入人群、外来务工人员和失业人员，需要小产权房作为住房选择。在取缔小产权房的过程中，这些居民需要付出更高的住房成本，带来一定的经济负担。

2、取缔过程中，违法拆迁现象依然存在
取缔小产权房的过程中，仍然存在违法拆迁现象。一些居民强烈反对政府的拆迁行为，甚至有不愿意配合政府拆迁的情况发生。不合理的取缔方式和程序会导致社会矛盾的加剧。

3、规划建设和合法建设思路尚未深入人心
在取缔小产权房的同时，进行规划建设和合法建设也是必要的。然而，这种思路和理念尚未深入到人心，一些地方和居民仍然持以往的观念，认为小产权房可以存在下去。需要通过教育和宣传，提高居民的认识度和参与度。

五、总结

随着国家土地管理法和城市房地产管理法的逐步完善，小产权房已经逐步退出历史舞台，规划建设和合法建设得到了推广和实施。小产权房退出历史舞台的过程中，有成效也有不足。未来，应该在保障公民合法权益的同时，推动规划建设和合法建设的大力推广，带动城市更新和经济发展。

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