单纯自住可以买小产权房(小产权房 - 自住首选)

随着城市化进程的加速，小产权房已成为人们自住的首选。本文从四个方面详细阐述了小产权房的优势：政策允许、价格低廉、区位优势、品质不输。

一、政策允许

1、小产权房的出现得益于政策。1980年代开始，为了解决城市住房紧张的问题，国家允许将农村的集体土地，通过“村民建房、自留地”的方式私自建房，并将这些房屋纳入城镇住房市场。这些房屋的产权性质被称为小产权房。

2、虽然小产权房属于非法建设，但政府通过多次“三非”房屋整治行动，为小产权房的合法性打了一个“灰色”的擦边球，保障了其一定的市场流通性，并多次制定相关政策，进一步规范小产权房市场。

3、总体来说，当前政策基本上是允许小产权房的存在和交易。这也为购房者提供了更多的选择空间。

二、价格低廉

1、小产权房的价格要远低于同等条件下的商品房。这也是购房者在选择住房时优先考虑小产权房的一个重要因素。在经济发展水平较低的地区，小产权房也能成为很多普通人谋求安居之所的重要选择。

2、除了商品房比不过的价格之外，小产权房还有着不少其他方面的优势。例如，购房流程相对较简单、不需要产权证、不需要交增值税等等。这些都是购房者可以考虑的因素。

3、当然，在购买小产权房时一定要注意风险，特别是相关政策的变化可能会带来的影响。

三、区位优势

1、由于小产权房大多位于城市的偏远地区或村庄，故价格相对较低。在没有主流交通枢纽，或主流交通枢纽距离较远的地区，小产权房通常会具备更低的买入价格。

2、当然，这两种情况将会逐渐发生改变，原因是随着城市交通建设的快速发展，远离市中心的地区将逐渐拥有与市中心更为便捷的交通连接。

3、但在目前，如果比较看重区位离市区的距离，那么小产权房在价格方面就显得更具吸引力。

四、品质不输

1、小产权房虽然由于历史原因而有部分与居住环境、用途等相关的品质差距，但个别区域及楼盘的品质也可以说是不输于商品房的。

2、更为重要的是，小产权房在建筑上有其他房屋无法匹配的灵活性，例如定制房屋、小区私人订制等。

3、这也意味着，小产权房可以根据购房者的实际需求和个性要求进行设计及装修。在这一点上，小产权房要比商品房更为灵活和能够实现更多的个性化需求。

五、总结

总体来说，小产权房已经成为很多购房者自住的首选。虽然其存在一定的风险，但在购买前做好风险分析，购买质量好的小产权房，可以让购房者住进自己满意的房子，同时还能省下为房贷奔波的心力和时间。

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