在深圳买小产权房会怎么样(深圳小产权房：购买前景与风险)

深圳小产权房：购买前景与风险

本文将详细阐述深圳小产权房的购买前景与风险，并引出读者的兴趣。深圳作为中国经济特区，房地产市场一直备受瞩目。小产权房作为深圳特有的一种房产形式，在购买前景和潜在的风险上存在争议。通过本文的阐述和分析，读者可获得关于深圳小产权房的全面了解。

一、政策背景

深圳自改革开放以来迅速发展，房地产需求逐渐增大，但开发商对土地的供应有限。因此，为了满足市民的住房需求，政府推出了小产权房政策。小产权房被定义为在建设用地赋权单位的管辖下，且属于规划和用途范围内的住房。

1、政策出台的背景和目的。

深圳小产权房政策出台的背景源于房地产市场供求不平衡问题，政府为了解决市民住房问题，推出小产权房政策。政策的目的是通过放宽土地使用权的限制，增加供应，满足市民的住房需求。

2、深圳小产权房政策的具体规定。

深圳小产权房政策对小产权房的建设、管理和使用进行了明确的规定。比如，小产权房的用地范围、使用年限、交易等方面都有相关规定，以保证小产权房的正常运作。

3、小产权房政策对购房者的影响。

小产权房政策对购房者来说，有其独特的影响。购买小产权房的优势在于价格相对较低、周边的配套设施相对完善，但同时也存在着一些风险和不确定性，需要购房者有所准备。

二、购买前景

深圳小产权房的购买前景可从以下几个方面来考虑。

1、价格相对较低。

相对于商品房，小产权房的价格一般较低，也可以以更低的价格购买到在市区内的房产。这对于那些经济压力较大的购房者来说是一个很大的优势。

2、周边配套设施比较完善。

小产权房多建于城市的老旧区域，周边配套设施相对完善，交通便利，生活便利设施也较为齐全。购买小产权房可以享受到便利的生活。

3、满足刚性需求。

深圳人口众多，居住需求旺盛，购买小产权房能够满足一部分人的刚性住房需求。而且小产权房的供应量相对较大，具有较高的购买机会。

三、购买风险

除了购买前景，深圳小产权房的购买也存在一定的风险。

1、未来产权问题。

小产权房的产权归属存在争议，可能会导致房屋在未来的产权归属过程中出现问题，给购房者带来一定的风险。因此，在购买小产权房时需要了解产权情况，并与开发商进行充分沟通。

2、市场价值受限。

小产权房的受限制的产权性质，可能会影响其市场价值。在未来的二手房交易过程中，可能会面临卖难的情况，影响转手的便利性和价格。

3、法律法规风险。

小产权房建设和运营涉及到多个法规和政策，购买者需要了解相关法律法规的约束，并了解风险。

四、总结

综上所述，深圳小产权房购买前景较好，低价格、周边配套设施较多等优势使它成为购房者的选择。但购买小产权房也存在一定风险，包括产权问题、市场价值受限和法律法规风险等。因此，在购买前需要充分了解相关政策法规，并与开发商进行充分沟通，做好风险评估。综合考虑各方面因素，购买者可以做出理性的决策。

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