小产权住宅怎么看房(小产权住宅购房攻略：如何选择房源，避免风险)

小产权住宅是指没有取得国有土地使用权证书，而是依据农村宅基地的利用权，经过一系列手续而取得的住宅产权。购买小产权住宅具有风险，因此在选择房源时需要谨慎。本文从以下四个方面对小产权住宅购房攻略进行详细阐述：合法性核实、产权证明、价格评估和投资回报。通过本文的指导，读者将能够更好地选择适合的小产权住宅，避免风险。

正文：

一、合法性核实

1、核实房屋所在地是否属于法律允许的宅基地区域。

2、了解房屋是否获得了合法的产权证明。

3、查询国土资源部门是否发放了宅基地使用证。

二、产权证明

1、核实宅基地的权属情况。

2、查验宅基地使用证是否合法有效。

3、核对宅基地上房屋的建造许可证和竣工验收备案情况。

三、价格评估

1、了解周边房价水平，避免被高价房源所误导。

2、参考同类型小产权住宅的交易价格，进行对比评估。

3、考虑房屋的年限、房屋面积、房屋装修等因素进行综合评估。

四、投资回报

1、小产权住宅的增值空间是否有保障。

2、了解小产权住宅政策是否有调整的风险。

3、考虑小产权住宅的租金收益情况。

五、总结

选择小产权住宅购房时，合法性核实、产权证明、价格评估和投资回报是不可或缺的几个方面。只有在全面了解房源信息的基础上，并谨慎评估各种风险，才能更好地选择适合自己的小产权住宅。购房是一项重要的决策，务必谨慎对待，以避免出现不必要的风险。

本文参考整理自深圳小产权房网www.fang558.com。

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