小产权商铺怎么过户费(小产权商铺过户费：费用、程序、注意事项一网打尽)

小产权商铺过户费是指在小产权房产交易中，买卖双方需要支付的过户费用。本文将详细阐述小产权商铺过户费的费用标准、程序与注意事项，为读者提供全面而实用的指南。

一、小产权商铺过户费用

1、手续费用

小产权商铺过户的手续费是指买卖双方需要支付给相关部门的费用，包括房屋登记费、不动产权证代办费、契税等。根据不同地区的规定，费用标准会有所不同。

2、中介费用

在小产权商铺过户过程中，买卖双方可能会委托房地产中介机构办理相关手续，这会产生中介费用。根据不同中介机构的收费标准和服务内容，费用也会有所差异。

3、税费

小产权商铺过户还需要缴纳契税和增值税，这些费用根据房价和政策规定而定。契税是买方按照房屋交易价格的一定比例缴纳的，增值税是指房屋的增值部分按照一定比例计税。

二、小产权商铺过户程序

1、签订合同

买卖双方在确定交易意向后，需要签订购房合同，并按规定缴纳定金。合同内容应包含房屋的基本信息、购买价格、付款方式、过户时间等。

2、办理过户手续

买卖双方携带相关证件和资料到不动产登记中心或相关部门办理过户手续。办理过户时需要缴纳相应手续费，同时提供购房合同、身份证明、不动产权证等。

3、缴纳税费

过户时需要缴纳契税和增值税。买方需要准备好购房款，包括房款、契税和增值税等。

4、领取过户证书

办理完过户手续后，买卖双方可到不动产登记中心领取过户证书，并办理相关房屋贷款或其他手续。

三、小产权商铺过户注意事项

1、核实产权情况

在购买小产权商铺前，买方应仔细核实房屋的产权情况，包括土地使用权证、房屋不动产权证、购房合同等。

2、了解小产权政策

不同地区对于小产权房的政策规定有所不同，买方应事先了解相关政策，以免产生纠纷。

3、选择可靠中介机构

若委托中介机构办理过户手续，买卖双方应选择信誉良好、口碑较好的中介机构，以确保办理过户的顺利进行。

4、审查合同条款

购买小产权商铺前，买方应仔细审查购房合同的条款，确保内容明确，保障自身权益。

结论：

小产权商铺过户费是小产权交易中的重要部分，了解其费用、程序和注意事项对于购房者来说至关重要。买卖双方应仔细了解相关信息，选择可靠的中介机构，审查合同条款，以确保过户过程顺利进行。希望本文的详细解答能够使读者对小产权商铺过户费有更全面的了解。

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