小产权房坏处(小产权房的隐患：细数隐藏的风险!)-2023东莞小产权房出售

随着城市人口增多和市场需求的不断扩大，小产权房已成为了城市中许多家庭的选择。然而，小产权房也存在着许多隐患和风险，如各种法律、财政、建筑隐患等。本文将从四个方面进行详细的阐述，帮助读者了解小产权房的风险和隐患，以便更加明智地做出购房决策。

一、法律风险

1、小产权房并不被政府认可，属于违建，被查处后还需自行拆除，且无法获得国家法律保护。

2、小产权房的产权证明书往往并不具有合法性，如果发生产权纠纷或诉讼，法院不会保护小产权房的所有权。

3、由于小产权房没有纳入政府规划管理中，因此无法享受市政基础设施建设和公共服务设施，带来诸多不便。

二、财务风险

1、小产权房未能公示出具体的资产价值，难以进行贷款或转让。

2、房屋建筑和装修质量较差，维修成本高昂，若无维修资金，产生后续维修费用时将难以负担。

3、由于小产权房不受政策保护，其市场价值较低，出售时难以获得较高的收益。

三、建筑安全风险

1、许多小产权房建筑质量参差不齐，存在失压、倾斜等建筑隐患。

2、当初盖房的时候并未按照规定的标准进行建造，可能存在燃气泄漏、安全电压等安全隐患。

3、部分小产权房建筑工程为违章施工，有可能存在质量隐患或者房屋倒塌风险。

四、环境健康风险

1、小产权房通常建于城市发展较不发达的区域，周边环境不够绿化，污染较为严重。

2、小产权房多居民聚集，居住空间狭小，室内通风不良，容易产生雾霾和呼吸道疾病等健康隐患。

3、某些小产权房由于建造年代早，管道和排污系统老化，水利、卫生和电路安全等环保条件欠缺。

五、总结：

综上所述，小产权房存在大量的法律、财务、建筑安全、环境健康等方面的隐患和风险。选择购买小产权房需要慎重衡量利弊，避免因为一时贪图便宜而造成财产损失和健康风险。购房前了解市场行情，选择有良好口碑的房源，选购有房屋产权基础保障的房产，使用行之有效的购房流程、缴纳公共费用及税费等，可以减少小产权房购房风险。

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