小产权房子怎么给子女(如何合法给子女留下小产权房？)

随着城市化的不断推进，小产权房越来越普遍。但是，小产权房存在很多的问题，那么如何合法将小产权房留给子女呢？本文从四个方面进行阐述。

一、符合法律法规

小产权房是指未经批准，建设、销售或者转让的违法房屋，因此在留给子女之前要保证房屋已经符合当地的法律法规。可以通过查询有关部门的规定、政策、相关政策法规等途径确定房屋是否符合小产权房规定，确认后再进行处理。

为了使小产权房合法化，可以申请产权登记证书，进行合法的产权转移。产权登记后就可以使用合法手续进行卖房。在产权登记之前，需要进行房屋鉴定和办理屋主证明。在确认房屋未被征收、未被占用、未被划拨的情况下，需要提供相应的证明材料。

同时，在进行产权登记之前，还需要缴纳相应的税费，包括房屋契税、个人所得税等。

二、采用赠与的方式

为了能够稳妥地将小产权房留给子女，采用赠与的方式是一种比较理想的方法。赠与是指自愿将财产或财产中的一部分无偿转让给他人，留给子女可以采用赠与的方式将小产权房直接转移给子女。

在进行赠与之前，需要明确赠与的对象，同时明确房产转让的方式，包括房产所有权、房屋转让登记等。

赠与方式可能存在一定的税务问题，为避免出现不必要的麻烦，可以咨询专业的税务机构进行指导。

三、遗嘱继承

另一种比较常见的方式是遗嘱继承。遗嘱继承是指在个人去世之后，遗嘱上规定个人所有财产的继承人，并由法院或其他组织进行继承。在进行遗嘱继承时，需要注意遗嘱的合法性和真实性，同时需要考虑继承人的身份和权利继承情况。

在确定继承人时，有些人可能会选择将产权留给多个子女，为了避免产生不必要的纷争，可以在遗嘱中规定相应的分配方式。并在继承前，需要办理相应的遗产权证等手续。

四、合理规划家族财富

家族财富的合理规划是保证小产权房能够顺利流传的前提。在家族财富规划中需要考虑多种因素，包括财富的分配方式、继承方式、避免家族财产纷争的因素等。

通过规划家族财富，可以制定出一些有效的策略和措施，使小产权房的流传更加稳妥。如采用信托等方式，通过向信托机构转移小产权房等财产，确保家族财产流传的稳定性。

总结：

在将小产权房留给子女之前，首先需要进行小产权房的合法化以符合法律法规。赠与、遗嘱继承等方式可行，同时需要进行家族财富的合理规划。以上多种方式可以选用，需要根据具体情况进行选择。

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