小产权房怎么买(小产权房购买攻略：解析购买小产权房的技巧)

随着城市化的进程，小产权房已经成为许多人购房的选择。本文将从四个方面介绍购买小产权房的技巧：选房、核实产权、谨防风险、了解法规。

一、选房

1、了解房源信息。在购买小产权房之前，了解房源的具体信息是很重要的。包括房屋建筑面积、建筑年代、地理位置等。

2、选择人口相对稳定的小区。因为购买小产权房后需要以租赁收益等方式获得回报，所以选择人口相对稳定的小区可以帮助你保障稳定的租金收益。

3、考虑房屋的市场升值空间。购买小产权房不是在短时间内获取收益的一种方式，因此要考虑房屋的市场升值空间，可以通过了解周边环境、未来规划等途径来判断。

二、核实产权

1、查看房屋买卖合同。小产权房存在的一个风险就是产权不清晰，因此在购买小产权房时一定要查看房屋买卖合同，确认所有权人是否合法。

2、查看房屋权证。权证是购房者取得产权的最重要凭证，因此在购买小产权房时一定要查看房屋权证，确认所有权人是否合法、产权是否清晰。

3、了解房屋使用权期限。小产权房通常存在使用权期限，因此在购买小产权房前需要了解房屋使用期限，避免产权不清晰的风险。

三、谨防风险

1、小心低价诱惑。小产权房的价格通常比较低廉，但是不要贪图低价而购入质量差、产权不清晰的房产。

2、谨防代持代管。有的人为了规避政策，把小产权房房产登记在亲友名下，这就存在代持代管的风险，如果发生纠纷，可能会面临产权丧失风险。

3、不要违规改造。小产权房通常由于建筑年代久远或设计问题，在使用中需要改造，但是一定要遵守规定，避免违法违规改造给自己带来风险。

四、了解法规

1、了解政策。随着城市化的快速发展，小产权房的政策也在不断调整，了解产权房的相关政策可以帮助你更好地把握购买时机。

2、了解法规。在购买小产权房之前，了解有关小产权房的法规、条款、房屋质量等方面的知识，可以帮助你避免在购买小产权房过程中踩到漏洞。

3、咨询专业人士。如果你对小产权房的相关知识并不熟悉，可以咨询专业人士的意见，他们会根据你的实际情况提供相应的建议。

五、总结：

小产权房不同于商品房，购买时需要考虑到许多因素，也存在一些政策风险。因此，在购买小产权房之前需要认真思考，了解小产权房的相关政策和法规，做出明智的决策。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/133737.html