小产权房怎么样得到保障(小产权房如何获得合法保障？)

本文主要介绍了小产权房如何获得合法保障的问题。首先，解释了小产权房的概念和存在问题，并引出了文章的重点；接着，从政策法规、土地性质、登记手续和政府支持四个方面详细阐述了小产权房如何获得合法保障；最后，总结了文章的主要观点和结论。

一、政策法规的保障

1.政策的立法和调整

小产权房的合法保障主要依赖于政策法规的立法和调整。国家和地方政府通过制定相关政策，明确小产权房的法律地位和管理办法，保障其合法权益。

2.政策的执行和监管

政策的执行和监管对于小产权房的合法保障至关重要。政府部门要加强对小产权房市场的监督，严格执行相关政策，确保小产权房符合法规标准，避免出现违法行为。

3.政策的完善和调整

小产权房制度是一个不断完善和调整的过程。政府应根据市场需求和社会发展的变化，及时修订和完善小产权房的相关政策，保障小产权房市场的健康发展。

二、土地性质的明确保障

1.土地使用权的明确

小产权房的合法保障需要土地使用权的明确。相关部门应加强对小产权房土地使用权的认定和登记，确保土地使用权的合法性和稳定性。

2.土地性质的规划管理

政府应加强对小产权房土地性质的规划管理，确保小产权房所在土地符合规划要求，避免土地违规使用和开发。

3.土地政策的优惠支持

政府可以通过税收优惠、补贴和补偿等方式，给予小产权房所在土地的优惠支持，鼓励开发商和购房者积极参与小产权房的建设和购买。

三、登记手续的规范保障

1.房屋产权的登记

小产权房的合法保障需要将房屋产权进行登记。政府应加强对小产权房的产权登记管理，确保房屋所有权的合法性和稳定性。

2.购房合同的签订

购房者与开发商之间的购房合同在小产权房的合法保障中起到重要作用。政府应加强对购房合同的规范制定和执行，保护购房者的合法权益。

3.交易流程的规范

政府可以通过设立小产权房交易平台、加强交易流程的监管等方式，规范小产权房的交易过程，保护购房者的合法权益。

四、政府支持的积极保障

1.政府购房补贴政策

政府可以鼓励购买小产权房的居民通过购房补贴政策来获得合法保障，提供经济支持和帮助。

2.住房贷款政策支持

政府可以制定针对小产权房的住房贷款政策，为购房者提供贷款支持，帮助他们实现购房梦想，同时保障小产权房市场的稳定发展。

3.建设保障型小产权房

政府可以在经济适用房等保障性住房项目中设置部分小产权房，为有购房需求但经济能力有限的居民提供合法保障。

结论：小产权房获得合法保障需要政府的政策法规保障、土地性质的明确保障、登记手续的规范保障和政府支持的积极保障。只有充分保障小产权房的合法地位和购房者的合法权益，才能促进小产权房市场的健康稳定发展。

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