小产权房是否可以继承(小产权房能否继承？继承小产权房的条件解析)

小产权房是指没有取得国有土地使用权证书的房屋，因而其产权并不稳定。继承小产权房的条件也因此具有一定的限制。

一、权利人是否享有合法权益

小产权房是否能够继承，首先要确认权利人是否享有合法权益。如果权利人不具备合法权益，则其无法将房屋继承给其他人，因为在产权不合法的情况下，将产权转让给他人是不合法的。

权利人如果想要将小产权房继承给其他人，则必须先要在法律上确认自己是该房屋的合法产权人，才能继承给其他人。

二、继承协议的签署

小产权房有其特殊性质，产权来源比较复杂，因此其继承流程也更加复杂。权利人如果想将小产权房继承给其他人，则必须要先签署一份继承协议。

继承协议中应当明确继承人的姓名、身份证号、继承份额等内容，并由相关人员签字确认。这样能够确定继承人的身份，避免权利争端的发生。

三、交纳税费的证明

继承小产权房需要交纳一定的税费。继承人如果想要合法继承小产权房，则需要交纳相关税费，并出具税费交纳证明。

税费的交纳证明是继承小产权房合法性所必须的证明文件之一，如果没有提供相关证明，权利人的继承行为就未能符合法律规定，所以也无法对小产权房继承进行确认。

四、区政府的认证

小产权房的产权不稳定，未经过政府部门的认证则可能被取消。因此，为使小产权房的产权合法化，需要对其进行区政府的认证。

在申请继承小产权房之前，继承人应该咨询当地政府，详细了解小产权房的继承流程和政策，并及时办理权属证书和相关手续，确保顺利完成所有手续。

五、总结：

小产权房的继承具有一定的限制，要想合法继承小产权房，必须要满足一系列相关的条件限制。权利人和继承人在办理小产权房继承手续时，需要严格按照相关规定办理，保证继承过程的合法性和可靠性。

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