小产权房楼房怎么继承(小产权房楼房继承要点详解)

本文详细介绍小产权房楼房继承要点，包括合法继承人、继承顺序、继承程序、继承权益等方面内容，帮助读者了解小产权房楼房继承的相关规定。

一、合法继承人

1、法定继承人：包括配偶、子女等直系亲属，法律规定了继承顺序，并考虑了近亲属优先的原则。

2、遗嘱继承人：在存在遗嘱的情况下，继承人可能会按照遗嘱的规定进行继承。

二、继承顺序

1、直系亲属继承优先：根据法律规定，直系亲属包括配偶和子女，继承顺序一般为配偶>子女>父母。

2、其他亲属继承次之：如果没有直系亲属，或者直系亲属不愿意继承，其他亲属，如兄弟姐妹、祖父母等，可以成为继承人。

三、继承程序

1、申请继承：继承人应及时向有关部门提交继承申请，并提供相关材料，如死者户口簿、继承人身份证等。

2、公示期：继承申请成功后，会进行公示，通常为15天，以便给其他潜在继承人提供机会。

3、产权移交：公示期结束后，根据继承申请的结果，继承人可以办理产权过户手续，获得小产权房楼房的所有权。

四、继承权益

1、房屋所有权：继承人可以获得小产权房楼房的所有权，享有所有权益和使用权。

2、遗产分配权：继承人还有权决定小产权房楼房的分配方式，如出售、转让、自用等。

3、继承债务：继承人需要承担死者的债务，如房屋贷款等。

结论：小产权房楼房的继承是依法进行的，继承人应合法继承并按照继承顺序和程序办理相关手续。继承人获得小产权房楼房的所有权和使用权，并可以决定房屋的分配方式。此外，继承人需要承担死者的债务。对于小产权房楼房的继承，继承人需要了解相关规定，遵守法律程序，以确保自身权益不受损害。

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