小产权房能否继承分割(小产权房能否继承分割：权利归属与继承分割问题)

本文主要探讨小产权房能否继承分割的问题，主要围绕权利归属和继承分割这两个方面展开，为读者提供了相关的背景信息。

一、权利归属问题

小产权房通常指的是没有取得国家土地使用证的房屋，其产权形式不是商品房，而是集体土地上使用权转移而来的

在权利归属问题上，目前法律法规并没有统一规定，不同地区的政策也存在差异，例如一些地区规定单独购房的小产权房屋归个人所有，而一些地区则规定归属于集体。同时，小产权房的性质本身就存在争议，因此权利归属问题比较复杂。

因此，在进行小产权房继承时，需要根据地方政策以及相关法律规定进行具体处理，以避免产生分歧。

二、继承分割问题

在继承分割问题上，小产权房也存在一些特殊情况。

根据《中华人民共和国继承法》，应该将遗产按照一定比例分配给合法继承人。但是对于小产权房，由于权利归属问题的不确定性，如果某个继承人想要继承房屋，还需获得其他继承人的同意。

对于小产权房的继承分割问题，应该根据地方政策和相关法律规定来处理。同时，对于继承人之间的分歧，也可以通过调解或者诉讼解决。

三、小产权房可能产生的问题

由于小产权房的产权形式比较特殊，存在很多问题。

首先，小产权房所处的地段、交通和环境等条件较差，既有可能导致买房人在生活和工作上的不便，也让小产权房成为“卖难、卖不出去”的产品。

其次，小产权房在遭遇拆迁或者法律问题时，受保护的程度较低，并不在政府的保护范围内，这为所有权人和继承人带来了很大的不确定性。

最后，小产权房的市场行情价格比较低，一般只能够被看作是一种比较便宜的居住选择，存在着投资风险。

四、如何处理小产权房继承分割问题

对于小产权房继承分割问题的处理，需要从以下几个方面进行考虑：

首先，应该了解小产权房所处地区的相关政策和法律规定，以便制定合理的继承分割方案。

其次，需要协商解决继承人之间的分歧。如果通过协商无法解决的话，也可以通过法律途径解决，例如进行调解或者诉讼。

最后，对于小产权房继承人的权益，需要加强保护，防止受到侵害。

五、结论

小产权房能否继承分割的问题存在着很多不确定性。在权利归属问题和继承分割问题上，需要结合地方政策和法律规定进行处理，对于产权人和继承人之间的分歧，可以通过协商或者法律途径解决。同时，加强对小产权房继承人权益的保护，也是很有必要的。

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